안녕하세요 💞
월부생들의 공부 열정을 뿜뿜-!🔥 올려주는 스터디메이트가 되고 싶은
스메쌤 입니다 -!✏️
두구두구! 🥁
드디어 신도시투자기초반이 시작되었습니다 🎇
최근 서울의 가격이 많이 올라가면서
저처럼 신도시에 관심을 갖게 된 투자자분들도 많이 계실 것 같아요~!
그런 저희의 마음을 월부에서 당연히 아셨겠죵?😆
이번 1강에서는
저의 최애 튜터님이신
‘자음과모음’ 튜터님께서
< 서울만큼 오를 신도시 투자기회 잡는 법 >
이라는 주제로 1강을 진행해주셨습니다 🔥
이번 강의를 듣는 내내
‘와.. 이거 안 듣고 투자했으면 어쩔뻔 했어..ㅠㅠㅠ!!🤣’
라는 생각이 들 정도로
저에게는 많은 깨우침과 배움이 있었던 1강이였답니다 !
1강 후기 레츠 고라니~!🦌
🎅 어서와, 신도시는 처음이지?
'신도시도 결국 경기도잖아. 서울 아니잖아..!😠'
‘서울 못해서 밀려나는 것 같아.. 에이 괜히 쫀심 상하네..😓’
‘오히려 서울보다 괜찮은 곳 찾기 더 어려울 거 같은데?’
1주차 강의를 듣기 전
신도시를 바라보는 제 마음을 먼저 들여다보았습니다.
OT 강의 후기에서도 적었듯
저는 신도시가 서울보다 한참 못하다는
아주 아주 잘못되고 ‘편협한’ 생각을 하고 있더라구요.
겉으로는
‘그래~ 서울에서 돈 버나 신도시에서 돈 버나 지방에서 돈 버나 다 똑같아~’
라고 이야기하면서
결국 서울을 하지 못하는 내 마음을 위로하려 하고 있다는 걸 깨달았습니다.
하지만 강의를 들으면서
신도시 투자에 대한 생각이 바뀌었습니다.
경기도이더라도 서울 5급지 이상의 가치를 갖는 지역이 많고,
오히려 제가 가진 종잣돈으로도 기회를 주면서 추후 큰 수익을 기대할 수 있다는 것을 완벽히 이해하게 되었습니다.
경기도 지역도 장기보유할 가치가 있다는 것도요..!
(왜 이제야 알게 된 걸까요ㅠ😓)
자모님의 말씀을 이제는 충분히 이해하게 되었습니다.
신도시는 저에게 기회를 주는 곳이고,
이 기회를 반드시 반드시 잡겠습니다 !!!!!! 💪
🎅 지역 간 비교평가하는 방법
처음 경기도를 공부하게 되면서
서울과 달리 경기도는 어떤 점들을 주의해서 보아야 하는지 궁금했습니다 🙄
하지만, 결국 경기도도 수도권인 만큼
가장 중요한 것은 ‘위치’, 즉 입지이며
강남에서 멀어질 수록 지방처럼 연식을 봐야 한다는 것을 알 수 있었습니다.
그 지역이 ‘어떠한 이유로 사람들의 수요를 끌고 오는지’를 이해할 수 있어야
그 지역의 가치를 정확히 이해할 수 있다는 것을 배울 수 있었습니다.
또한, 비슷한 입지를 가지는 경우 ‘단지 vs 단지’로 비교하여
투자 우선순위를 생각해야 하는데요.
결국에 내가 투자하는 물건은 단 하나이니까~!
단지 대 단지 비교는 필수 필수 !🤓
✏️
경기도에서도 서울과 마찬가지로 땅의 가치에 따라 임의적으로 급지가 나뉘어져 있는데요.
서울 1급지 뺨을 후려치는 과천부터 시작해
서울 4급지와 비슷하게 견주는 광명과 같은 지역들이 있습니다.
그동안 경기도는 서울보다 못하다는 제 어리석음을
제대로 깨닫는 한 주가 되었네요 🤣
아직 경기도는 저에게 어색하기 때문에
이번 임보에서는 경기도의 땅의 가치를 충분히 이해하기 위한 자료를 추가로 넣어보려 합니다.
땅의 가치에 따라 위상이 어떻게 차이나는지, 현재 어떠한 가격흐름을 보이고 있는지
제대로 공부해보려구요~! 🤓
🎅 천장을 뚫어라~!
경기도를 본다고 서울을 완전히 배제할 필요는 없다는 사실~!
경기도의 단지들도 서울과 전고점을 비슷하게 견주고 있는 곳들이 많은데요
이 점을 잘 기억하여
이번 앞마당인 ‘경기도 광명시’에서 제가 뽑은 물건들을
기존의 앞마당인 ‘서울시 구로구와 강서구’와 비교도 해보려 합니다 ⚖️
서울과 경기도를 분절해서 생각하지 않는 마음 !!!
나의 한계를 스스로 결정하지 않는 마음 !!!
기억합시다 !! 🔥🔥
배운 내용을 씹어머거!!!!🍴🍴
✏️
사실 비교평가는 임보의 후반부에 들어가는 내용이라
저는… 지금껏 해본 적이.. 부끄럽게도 없답니다 ㅋㅋㅋ🤣
이번 달에는 꼭! 반드시!
비교평가와 마지막 1등 뽑기까지 완성할 수 있도록 노력해볼게요 💪💪
아자아자 화이팅!! 💪💪
1주차 강의에서
자음과모음 튜터님께서 주신 인사이트를 본받아
12월에도 열심히 독.강.임.투하여
신도시에서 아직 빛을 보지 못한 보석을 발견하는 실력을 쌓을 수 있도록 노력하겠습니다 !
💙 감사합니다 💙
지금 현재를 천국으로 느낄지
지금 현재를 지옥으로 느낄지는
여러분이 결정할 수 있습니다.
여러분은 지금부터 하루하루 어떤 세상 속에서 살고 싶으세요?
저는 여러분들이 이 투자과정 또한 ‘기꺼이’
천국의 나날들이라고 생각하며 살아가시길 바랍니다.
그래야 여러분이 행복하니까요.
저는 언제나 여러분의 행복을 응원합니다.
