안녕하세요 💞
월부생들의 공부 열정을 뿜뿜-!🔥 올려주는 스터디메이트가 되고 싶은
스메쌤 입니다 -!✏️
두구두구! 🥁
드디어 신도시투자기초반이 시작되었습니다 🎇
최근 서울의 가격이 많이 올라가면서
저처럼 신도시에 관심을 갖게 된 투자자분들도 많이 계실 것 같아요~!
그런 저희의 마음을 월부에서 당연히 아셨겠죵?😆
이번 1강에서는
저의 최애 튜터님이신
‘자음과모음’ 튜터님께서
< 서울만큼 오를 신도시 투자기회 잡는 법 >
이라는 주제로 1강을 진행해주셨습니다 🔥
이번 강의를 듣는 내내
‘와.. 이거 안 듣고 투자했으면 어쩔뻔 했어..ㅠㅠㅠ!!🤣’
라는 생각이 들 정도로
저에게는 많은 깨우침과 배움이 있었던 1강이였답니다 !
1강 후기 레츠 고라니~!🦌
🎅 어서와, 신도시는 처음이지?
'신도시도 결국 경기도잖아. 서울 아니잖아..!😠'
‘서울 못해서 밀려나는 것 같아.. 에이 괜히 쫀심 상하네..😓’
‘오히려 서울보다 괜찮은 곳 찾기 더 어려울 거 같은데?’
1주차 강의를 듣기 전
신도시를 바라보는 제 마음을 먼저 들여다보았습니다.
OT 강의 후기에서도 적었듯
저는 신도시가 서울보다 한참 못하다는
아주 아주 잘못되고 ‘편협한’ 생각을 하고 있더라구요.
겉으로는
‘그래~ 서울에서 돈 버나 신도시에서 돈 버나 지방에서 돈 버나 다 똑같아~’
라고 이야기하면서
결국 서울을 하지 못하는 내 마음을 위로하려 하고 있다는 걸 깨달았습니다.
하지만 강의를 들으면서
신도시 투자에 대한 생각이 바뀌었습니다.
경기도이더라도 서울 5급지 이상의 가치를 갖는 지역이 많고,
오히려 제가 가진 종잣돈으로도 기회를 주면서 추후 큰 수익을 기대할 수 있다는 것을 완벽히 이해하게 되었습니다.
경기도 지역도 장기보유할 가치가 있다는 것도요..!
(왜 이제야 알게 된 걸까요ㅠ😓)
자모님의 말씀을 이제는 충분히 이해하게 되었습니다.
신도시는 저에게 기회를 주는 곳이고,
이 기회를 반드시 반드시 잡겠습니다 !!!!!! 💪
🎅 지역 간 비교평가하는 방법
처음 경기도를 공부하게 되면서
서울과 달리 경기도는 어떤 점들을 주의해서 보아야 하는지 궁금했습니다 🙄
하지만, 결국 경기도도 수도권인 만큼
가장 중요한 것은 ‘위치’, 즉 입지이며
강남에서 멀어질 수록 지방처럼 연식을 봐야 한다는 것을 알 수 있었습니다.
그 지역이 ‘어떠한 이유로 사람들의 수요를 끌고 오는지’를 이해할 수 있어야
그 지역의 가치를 정확히 이해할 수 있다는 것을 배울 수 있었습니다.
또한, 비슷한 입지를 가지는 경우 ‘단지 vs 단지’로 비교하여
투자 우선순위를 생각해야 하는데요.
결국에 내가 투자하는 물건은 단 하나이니까~!
단지 대 단지 비교는 필수 필수 !🤓
✏️
경기도에서도 서울과 마찬가지로 땅의 가치에 따라 임의적으로 급지가 나뉘어져 있는데요.
서울 1급지 뺨을 후려치는 과천부터 시작해
서울 4급지와 비슷하게 견주는 광명과 같은 지역들이 있습니다.
그동안 경기도는 서울보다 못하다는 제 어리석음을
제대로 깨닫는 한 주가 되었네요 🤣
아직 경기도는 저에게 어색하기 때문에
이번 임보에서는 경기도의 땅의 가치를 충분히 이해하기 위한 자료를 추가로 넣어보려 합니다.
땅의 가치에 따라 위상이 어떻게 차이나는지, 현재 어떠한 가격흐름을 보이고 있는지
제대로 공부해보려구요~! 🤓
🎅 천장을 뚫어라~!
경기도를 본다고 서울을 완전히 배제할 필요는 없다는 사실~!
경기도의 단지들도 서울과 전고점을 비슷하게 견주고 있는 곳들이 많은데요
이 점을 잘 기억하여
이번 앞마당인 ‘경기도 광명시’에서 제가 뽑은 물건들을
기존의 앞마당인 ‘서울시 구로구와 강서구’와 비교도 해보려 합니다 ⚖️
서울과 경기도를 분절해서 생각하지 않는 마음 !!!
나의 한계를 스스로 결정하지 않는 마음 !!!
기억합시다 !! 🔥🔥
배운 내용을 씹어머거!!!!🍴🍴
✏️
사실 비교평가는 임보의 후반부에 들어가는 내용이라
저는… 지금껏 해본 적이.. 부끄럽게도 없답니다 ㅋㅋㅋ🤣
이번 달에는 꼭! 반드시!
비교평가와 마지막 1등 뽑기까지 완성할 수 있도록 노력해볼게요 💪💪
아자아자 화이팅!! 💪💪
1주차 강의에서
자음과모음 튜터님께서 주신 인사이트를 본받아
12월에도 열심히 독.강.임.투하여
신도시에서 아직 빛을 보지 못한 보석을 발견하는 실력을 쌓을 수 있도록 노력하겠습니다 !
💙 감사합니다 💙
지금 현재를 천국으로 느낄지
지금 현재를 지옥으로 느낄지는
여러분이 결정할 수 있습니다.
여러분은 지금부터 하루하루 어떤 세상 속에서 살고 싶으세요?
저는 여러분들이 이 투자과정 또한 ‘기꺼이’
천국의 나날들이라고 생각하며 살아가시길 바랍니다.
그래야 여러분이 행복하니까요.
저는 언제나 여러분의 행복을 응원합니다.
댓글
스메쌤님 필력이 대단하신데요! ㅋㅋ 좋은 칼럼하나 읽은것처럼 시간가는줄 모르고 잘읽었습니다! 우당탕탕 강의듣느라 놓진내용이나,, 정리되지 않은 내용들이 글읽으면서 정리가 된 느낌이에요!! 완강 하시느라 너무 고생많으셨고~ 좋은 후기 감사합니다!!
