[신도시투자기초반 신도시에 5(오)늘 등기 1(하나) 더 하조!_콘치즈] 1주차 강의후기

신도시투자 기초반 1강에서는 자음과 모음님의 

경기도(신도시) 투자에 대한 의미와 신도시에서 투자 기회를 잡을 수 있는 방법에 대한 강의였습니다.

이번 신도시 투자 기초반 강의를 들으면서, 나의 투자 범위를 정해야 한다!

월부에서 이런 지역이 좋더라, 저런 지역이 좋다더라는 도움이 안된다.

투자지역 범위를 정하고, 지역내 투자범위와

내 투자금에 맞는 지역이 어디인지, 

내가 아는 지역내에 투자금에 맞는 지역이 어디인지를 알아야 한다고 하셨습니다.

 → 앞마당을 계속 늘리고, 후에 매도까지 생각하여 그 지역의 입지독점성과 수요를 알아야 겠다고 생각했습니다.

지역을 먼저 정하고, 이 땅의 입지가 평균인가 아닌가를 보고, 그 다음이 ‘단지선호도’

지역간 투자범위를 정하는게 안되는 이유는 입지부터가 정리가 안되서 그렇다.

결국 중요한건 ‘입지’

단지 대 단지를 비교하기 전에 ‘입지'가 먼저 좋은지 하위인지를 먼저 걸러야 한다.

xx지역이 경기도 입지가 평균이기 때문에, 구축투자도 가능하다. 

xx지역이상은 땅의 가치를 지니는 지역은 팔지 않을 자산이라고 생각하면 된다.

결국, 땅의 입지 가치와 그 지역 안에서의 단지 선호도를 알고 투자를 진행하는 게 중요하다.

1년에 모을 수 있는 종자돈이 많지 않기에, 지방을 가야하나 고민이 많이 했었습니다.

0호기 매도 후 경기도(신도시)투자도 괜찮다고 말씀하셔서, 경기도 지역 앞마당을 늘려나가기로 결심했습니다.

BM

선호도를 파악할 수 있는 세가지, 임장보고서 장표에 적용하기

 : 전고점, 매매반등 시정,  전저점