안녕하세요.
행복한 투자자로 성장하는 화니화니입니다.
2주차에는 줴러미 튜터님께서
수도권 실전 임장부터 계약까지의 과정에 대해
아낌 없이 다 풀어주셨습니다.
강의에서 알려주신 대로만 하면
누구나 “투자를 할 수 있는 사람”이 될 수 있을 것 같습니다.
“현장파 투자자”로 성장할 수 있게 해주시는 강의에
감사드립니다.
[사후코칭?!]
지난 달까지 서울 투자를 위해 매임을 계속 했었는데
그 중 많은 단지들이 강의에서 나와 넘 반가웠습니다.
제가 싸다고 생각했던 단지들,
투자를 고려했던 단지들의 가치와 가격에 대해
튜터님의 생각을 들어볼 수 있어서
마치 사후 코칭을 받는 것 같은 소중한 시간이었습니다.
또한 가치가 헷갈리는 단지들을 비교할 때
어떤 기준으로 비교해야 할지 분명하게 말씀해주셔서
비교평가에도 큰 도움이 되었습니다.
실전 투자자로 성장하기 위해
각 단계에서 수행해야 하는 미션들을 알려주셔서
그대로만 해도 정말 많이 성장할 수 있을 것 같습니다.
임장과 임보에 꼭 반영하겠습니다!
[BM]
단지임장 자체로 단지별 선호도 파악
(ㅇㅅ, ㅍㅎ, ㅅㄷㅅ)
단지임장 후 당일에 바로 1차 선호도 기록
임보에 단지 선호도 비교 장표 넣기
위치, 단지, 환경, 학군 등 기준으로 2차 선호도 분석
단지 선호도 한 판 정리
앞마당 전수조사 루틴 (30분!)
시장에 살아 있는 저평가 물건 모으기!!
[무섭기만 한 공급폭탄, 투자에 활용하기]
공급이 많은 지역의 경우
선뜻 투자를 하기가 쉽지 않습니다.
(특히 초보자의 경우
공급이 그야말로 폭탄처럼 느껴집니다. )
그런데 이번 강의를 통해서
공급을 내 투자와 어떻게 연결 지어 생각할지
새롭게 배울 수 있었습니다.
공급이 개별 단지에 미치는 영향을 분석해보는 과정을 통해
막연한 두려움으로 투자를 피할 게 아니라
오히려 역으로 투자에 이용해야 겠다는 생각이 들었습니다.
아무리 공급이 많아도
이미 선호도가 좋은 짱짱한 단지들에는
생각보다 영향이 미비할 수 있고,
아예 다른 생활권으로 입주 영향이 거의 없는 단지라면
투자 가능할 수 있기 때문입니다.
공급 물량 숫자에 압도되기보다
개별 단지로 들어가 분석해봐야 겠습니다.
새로운 깨달음 주셔서 감사합니다!
[BM]
과거 공급물량이 개별 단지 매매 전세에 미친 영향 분석
앞으로 들어올 공급물량이 영향을 줄 수 있는 단지 찾기
댓글
화니화니님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
