[인상깊은 점]
1. 땅의 가치를 먼저 알고 2. 신축 또는 구축 투자 결정
- (땅의 가치 O → 구축 투자 가능)
- (땅의 가치 X → 신축 우선)
- 지방처럼 생각하고 투자 = 연식 우선 = 연식이 더 좋은 것
- 입지가 먼저! → 그 다음 단지 선호도(어떤 요소로 사람들이 좋아하는지)
[적용할 점]
- 입지 가치 & 선호도 파악 → 전고점 & 매매 반등 시점
- 초보는 원칙에 맞는 확신을 갖고 투자할 것(저환수원리 맞다면 투자!)
- 내 투자금으로 할 수 있는 투자처 중에 ‘투자 원칙에 충족하는 투자처가 어디지?’
- NOT A BUT B내가 A만 보고 있는 건 아닌지 B에 다른 선택지가 있을수도!
- 결론 단계 시세 표 작성: 전고점 기준 가격대별 나열(초/중/후) → 전고점 대비 하락률 확인
- 사람들이 완전 좋아하는 단지가 아니더라도 돈 벌 수 있는 단지에 투자한다!
- 세 맞출 때, 세입자 추후 입주 예정 단지 유무 필수 확인!
- 투자를 잘하든 못하든 3개월 안에 투자한다!
- 물음표?(할 수 있을까?)가 아닌 느낌표!(한다!)
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