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주우이, 너바나, 자음과모음
안녕하세요
셔츠 튜터님 반의 쇼요입니다.
앞마당의 시세변화
어떻게 체크하고 계신가요?
강의에서 배웠던 시세트래킹을 하는 것이
변화를 기록하고 수치화 하는데
가장 이상적이라는 생각이 들지만
앞마당이 많아지면서
트래킹하는 단지가 많아질수록 부담이 되어
자주 하기 어려워지기 마련인 것 같습니다.
시세트래킹과 더불어
내 감을 보완할 수 있는
초 간단! 쉽고, 빠르게
앞마당 시세흐름 파악할 수 있는 방법
소개해드리고자 합니다.
Step.1
앞마당에서 시세트래킹을 하고
있던 단지들의 리스트를 모아옵니다.
Step.2
아실 모바일 앱에서 해당 단지를 검색하고,
우측 상단의 ★을 눌러 관심단지로 설정합니다.
검색창 > 단지명 입력 > 우측상단 별표
Step.3
그리고 매일 알림으로 업데이트되는
실거래가를 살펴봅니다.
- 아실 홈 > 관심단지 > 알림으로 체크
- 혹은 매일 앱에 울리는 푸시알림으로 체크
Step.4
시세 대비 싸게, 혹은 비싸게 거래됬다면
실거래 내역을 눌러보며
동,층,향
혹은 전세 승계 매수 여부 등을 파악하며
관심 단지의 시세 흐름, 투자자 진입 여부 등을
면밀히 파악해봅니다.
끝!
정말 간단하죠? ㅎㅎ
기존에 네이버로 알림을 받아보셨다면
이게 무슨차이냐? 하실 수도 있을텐데요!
네이버는 매물 갯수에 제한이 있어
시세트래킹하고자 하는
모든 단지 알림을 설정할 수 없지만
아실의 경우 관심단지 지정에
갯수 제한이 없어
내가 눈여겨보고 싶은 모든 단지를
다 알람으로 받아볼 수 있습니다.
최근과 같이
하락과 반등을 함께 겪는 시장 분위기에서는
네이버 호가만으로는
실제 시장에서 받아들여지는 가격을
제대로 파악하기 어렵다는 생각도 드는데요.
개인적으로
호가는 매도자/임대인의 심리가 반영된 가격,
실거래가는
매수인/임차인의 심리를 알 수 있는 가격
이라고 생각하고 있어
아실 실거래로 시세의 감을 익히면
호가와 실제 시장 가격의 간극을
온전히 느끼는 데 도움이 된다고 생각합니다.
더불어 실거래가가 등록되는 순간
업데이트가 뜨기 때문에
누구보다 빠르게
어느 단지가 먼저
상승/하락 거래 되었는지 살펴보며
선호도 파악도 가능합니다.
혹시라도
네이버로 호가만 트래킹하고 계셨다면
아실로 실거래가도 동시에 체크하며
시장에서 받아들여지는 가격 감잡기 추천드립니다💛
📌추천 꿀팁
매월 마지막 임장날 돌아오는 기차안에서
눈여겨 보고 싶은 단지를
모두 관심 단지로 등록해두면,
매우 편하게 그 시점부터
실거래가를 받아볼 수 있습니다.
부족한 글 읽어주셔서 감사드리며,
좋아요와 댓글은 저에게 큰 힘이 됩니다💛
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