6개월 동안 2억 8천만원 벌었습니다. (+양식 첨부)

안녕하세요

셔츠 튜터님반의 쇼요 입니다.

제목에 쓴 것 처럼

2억 8천만원이라는 금액은

제가 지난 6개월 동안 번 돈입니다.

어떤 투자를 했길래

6개월동안 2억 8천만원을 벌었을까?

궁금하신 분이 계시다면

그 비결을 알려드리고자 글을 써봅니다 😊

6개월 수익

2억 8천만원의 비결

제가 말씀드린 수익 2억 8천만원은

바로 부동산 모의 투자로 번 돈 입니다.

모의 투자라니 실제로 번 돈이 아니잖아!

라고 생각하실 분도 계시겠지만...

(실망하셨다면 죄송합니다 ㅠㅠ)

하지만 저에게도 정말 도움이 되었고,

모의 투자라는 행위가

나의 실력을 가늠하고 복기하고 성장하는 데에

큰 도움이 되겠다는 생각이 들어

글로 남겨보고자 했습니다.

'그래? 얼마나 도움이 되는데?'

하는 생각이 드신다면

끝까지 한번 읽어봐주시면 감사하겠습니다.

내가 뽑은

투자 물건의 수익

궁금하지 않으신가요?

매달 임장보고서를 쓰고

투자 후보 물건을 찾아보면

진짜 투자를 하려다

과정의 실패로 결과로 이어지지 않은 물건

후보로 고려했지만

리스크가 크다고 판단해 매수하지 않은 물건

싸다고 생각했지만

지금 내 상황과는 맞지 않아 보류한 물건 등

최종 투자까지 고려했지만

결과로 만들어지지 않은 물건들이 있습니다.

종잣돈이 많다면

제 실력을 검증하거나 시장을 확인하기 위해

실전 투자를 감행할 수도 있었겠지만

아쉽게도 저는 종잣돈도 부족하고

현금 흐름도 적은 싱글투자자라

모두 투자를 할 수는 없었습니다.

하지만 어느 날부터

그 후보들을 그대로 흘려보내는 것은

아쉽다는 생각이 들었습니다.

언젠가 강의에서

'모의 투자라도 꼭 이어나가세요'

'모의 계약서를 한달에 하나 작성하세요'

라고 말씀하셨던 주우이 멘토님의

말씀이 떠오르면서

1등 후보로 고려했던 단지들의

시세 변화를 매달 트래킹 해보기 시작했습니다. 

모의 투자로 인한

진짜 성과는

내 선택에 대한 복기

그렇게 저는 지난 5월부터

투자 후보로 고려했던 단지의

매수 고려 시점의 매매·전세가와

이후 변화하는 시세를 매달 기록하며

지금까지 보유했다면 얻을 수 있는

매매·전세 차익은 얼마정도인지

투자금 대비 수익률은 어느정도인지

계산했습니다.

'투자를 했다면 이정도 수익이 낫겠네?'

를 가늠해보는 것도 재미있었지만

한 건 한 건을 들여다보며

제가 예상했던 것과 비슷하게 흘러가는지

혹은 다르게 흘러가는지를 확인하는 것이

정말 의미가 있었습니다.

당장 투자금은 적게 들지만

시세 대비 높게 세낀 물건이라

역전세 리스크가 있다고 판단했던 물건은

공급이 부족했던 시기라 전세가가

빠르게 회복하고 있다는 것도 알게 되었고,

저에게 많은 수익을 가져다줄거라

확신했던 물건은 생각보다

지지부진하다는 것도 알게 되었습니다.

투자금이 많이 들어가는 투자는

정말 회수에 오래 걸린다는 것도,

광역시에 투자하면 무조건 좋을 줄 알았는데,

시장의 반응이 빠른 중소도시 물건이

더 큰 수익을 이른 시간 내에 가져다 준다는 것도

알게 되었습니다.

무엇보다 모의투자 물건을 심어둔 앞마당은

시세를 볼 때 어느지역보다

면밀히, 감정이입하며 보기 때문에

꼼꼼히 보게 된다는 것도 알게 되었습니다.

무엇보다 제 선택에 대한 복기와

실력에 대한 메타인지에 도움이 되었습니다.

투자 실력은

시장에 머무르면서 느는 거에요.

시간이 필요합니다.

- 셔츠 튜터님 말씀 

지난 반임장에서 셔츠 튜터님께서

이런 말씀을 해주셨습니다.

"여러분들은 지금 당장 어디에

투자하는 것이 좋은가 알 수 없습니다

실력은 단기간에 늘지 않아요.

시간이 필요합니다.

시장에 머무르며 경험치를 쌓는 시간이요.

투자를 할 수 없다면 모의 투자라도 하세요.

모의 투자는 투자가 아닌가요?

투자라는 행위를 하면서 오랫동안 시장을

지켜봐야 인사이트가 쌓이는 거죠"

투자자로서 실력을 키우기 위해서는

시장에 오래 머물러야 하며

그렇기에 시간이 필요하다는 말씀.

실전 투자를 통해

시장에 계속 머무를 수 있으면 가장 좋겠지만

매 순간 실전 투자 행위를 해나갈 수 없기에

모의 투자라는 장치를 통해

내 앞마당을 누구보다 면밀히 지켜보고

내 선택을 복기한다면

투자자로서의

인사이트가 쌓여가지 않을까 생각을 해봅니다. 

10월 한달도 투자자로 성장하기 위해

임보와 임장, 독서와 강의를 병행하며

많은 노력을 쏟아부었을텐데요.

아직 모의 투자를 해보시지 않으셨다면,

이번 기회에 매매계약서도 작성해보시고

매달 수익도 트래킹하며

내 선택에 대한 복기를 통해

함께 성장하는 시간 쌓아가자는 말씀

드리고 싶습니다.

양식이 필요하신 분은 아래 첨부파일을 확인해주세요!

👇👇👇

새롭게 시작하는 11월 한달도

모두 투자자로서

결과물을 만드는 시간을 보내길 바라며💛

부족한 글 여기서 마치겠습니다.

좋아요와 댓글은 큰 도움이 됩니다.

감사합니다.