돈을 불리는 사람 vs 잃는 사람, 딱 하나의 차이

안녕하세요! 월급쟁이의 행복한 노후와 내집마련을 돕는 재이리입니다. 부동산 투자를 시작하는 대부분의 분들이 처음 맞닥뜨리는 질문이 있습니다. “내 소중한 종잣돈, 진짜 불릴 수 있는 걸까? 잃으면 어떡하지?” 누구나 같은 출발선에서 시작하지만 시간이 지나면 결과는 극명하게 갈립니다. 어떤 사람은 종잣돈을 지켜내며 불려 나가고, 어떤 사람은 잘못된 선택으로

[구나나] 곰돌이 푸 행복한 일은 매일 있어 독서후기

책의 개요 긍정적인 곰돌이 푸의 마인드와 자기 삶의 방식은 스스로 정한다 라고 했던 독일 철학자 니체의 명언을 뽑아 푸의 귀여운 캐릭터로 부드럽게 전달해주는 책이다. 곰돌이 푸가 말하는 긍정적인 메세지를 읽다보면 회색빛 같았던 지금의 삶이 점점 서 밝아지는것 같은 느낌이 든다. 내 삶과 하고 있는 것들에 회의가 느껴진다면 니체의 명언을 들어보면서 마음을 가

6.27 6개월 내 전입신고 후 거주기간

안녕하세요, 6.27 대책으로 수도권 내 주택 취득 시 담보대출 실행하면 6개월 내 전입신고하여야하는데, 다들 전입신고 후 거주기간에 대하여는 알 수 없다고 하시더라구요 그럼 주택 매수 → 잔금 후 즉시 전입 → 약 n개월 간 거주 후 전세 내주고 out / 담보대출 상환 이렇게 하는게 가능할까요? 의견 부탁드립니다.

현재 1주택 실거주, 현재 주택 전세 빼기, 실거주 월세 이동, 아파트 추가 1채 매입 도와주세요!

서울 신림동 힐스테이트 뉴포레 24평 1주택 실거주 상태 입니다. 대출은 4억 있습니다. 1주택 실거주 아파트 전세를 주고, 전세금으로 4억 대출을 갚고 남은 돈으로 추가 1채 매입하고 싶습니다. 그렇게 되면 대출은 없습니다. 그렇게 되면 저는 실거주를 아파트 월세로 갈 생각입니다. 매월 월세 비용만 발생 합니다. 대출은 없어서 대출 비용은 발생하지 않습니

현정부에서 전세 셋팅 (오직 현금세입자 VS 소유권이전 3개월) 리스크대응방법 문의해요

안녕하세요 원하는 단지를 2개정도 추리고 계약까지 하려고 하는 상황인데 현 정부 대책에서 어려운 시기를 맞이하여 밤잠을 설치고 이 글을 씁니다. 둘다 서울이고 첫번째 매물 전세5.5억 빈집 수리후 전세셋팅 12월10일까지 잔금 --현금으로만 세입자만 가능 현금세입자 셋팅 가능할지?? 두번째 매물 전세 6.2억 집주인 3개월 전세계약후 나가는 조건 --소유권

법무사 비용-교통비

안녕하세요. 월부 덕에 2호기를 마련했습니다. 넘 감사한 일입니다. 평소 저는 부동산에서 소개해 주시는 법무사에게 맡기고 법무통에 견적을 받아 조정이 되는지 물어보면 대부분 법무통 견적으로 조정해주셨고 지금까지 무리없이 매수를 4회 이상하면 갈아타기를 해왔습니다. 그런데 최근 2호기를 마련하면서 소개받은 법무사에서 수수료 45만원, 교통비 18만원을 책정해

매도가 안되는데..선배님들의 귀한조언 듣고싶습니다.

안녕하세요 저는 평택에 6년차 대단지 소형평수 아파트를 가지고 있습니다.월부알기전에 매수했고 Gtx이슈도 많은곳입니다. 월부공부를 하면서 상급지 갈아타기를 하고싶은데요 내놓은지 1년이 넘었는데 매도가 안됩니다. 우선 제가 상승장에 매수를 해서 1억넘게 빠진 상황이구요. 현재도 실거래가가 계속 최저를 찍고있네요 월부에서 가르쳐준대로 집상태좋게해놓고.. 부동산

임차인 이사 나가는 날 확인 사항(임대인 확인 사항)

안녕하세요 월부에서 많은 도움 받고 있습니다. 감사합니다. 궁금한 점은 2년이 되어 임차인 이사 가는 날이 확정됐고 전세 보증금을 이삿짐 반이상 나가는 걸 보고 이체해 주기로 했습니다. 이날 임대인인 저는 어떤 것들을 확인해야 하는지 가령 전세 보증금은 임차인이 전세대출을 받아 계좌로 입금할 예정입니다.(입금 계좌번호는 은행에 가서 확인했습니다.) 계좌 입

선배님들 도와주십쇼~

안녕하세요. 저는 33살, 이제 막 신혼을 시작한 부린이입니다. 얼마 전 일을 하다가 문득 ‘앞으로의 재정 계획을 어떻게 세워야 할까?’라는 고민이 들어 재테크에 본격적으로 관심을 갖게 되었습니다. 현재 인천에 거주하고 있으며, 2025년 12월~2026년 1월쯤 입주 예정인 검단(84타입) 청약에 당첨되어 입주를 기다리고 있습니다. 저희 부부는 맞벌이를

규제관련 하여 문제없을까요?

안녕하세요 제가 관심있는 물건이 있는데 이게 문제가 없을지 의문이어서 여기에 여쭤봅니다. 현재 월세입자가 거주하시고 계시고 집주인이 매도중 잘 안팔려서 인테리어를 하고 전세계약(25.08월계약함)까지 맞춰놓은 상태입니다. 9월말정도에 월세 임차인이 나가시고 공사를 한 후 11월에 맞춰놓은 전세 임차인이 들어간다고 하십니다. 이때 만약 제가 이 집을 매수한다

갈아타려고 매도한 단지가 6개월 만에 1억 올랐습니다 [후추보리]

안녕하세요! 후리한 삶을 꿈 꾸는 후추보리입니다🤗 갈아타려고 매도한 0호기가 6개월 만에 1억 올랐습니다. 이 경험을 통해 배운 점을 나누려고 합니다! 👇갈아타기 후기가 궁금하신 분은 요기로👇 사는 순간 n억 번 갈아타기, 서울 2호기 투자 경험담 1. 매도 의사 결정도 원칙에 따라서 해야한다 월부 이전에 매수한 0호기를 팔고 감당 가능한 더 좋은 단

저 잠시 월부를 떠나겠습니다. [중꺾마]

안녕하세요. 재이리 튜터님 반의 중꺾마 입니다. “조금만 쉬었다가 다시 돌아올까?” “주말 새벽에 임장 어떻게 나가지?” “아무것도 안하고 너무 편한데?” 악마의 속삭임과 나만의 자기합리화로 잠깐 그만두고 싶다는 생각이 들었을 때가 있었습니다. (동료분들도 이런 고민 한번쯤 해보셨을거라 생각됩니다.) 제가 어떻게 극복하고 이 글을 작성하게 되었는지 지금부터

당장 내일 시행한다면? 미리 알아두면 좋은 부동산 규제 개념 총정리 [쇼요]

안녕하세요, 재이리 튜터님 반의 쇼요입니다. 최근 6.27 대책, 9.7 공급대책 등 다양한 정부의 대책 등이 나오는 걸 보면서 확실히 지난 몇 년간의 부동산 시장과 올해 시장은 또 다르구나 많이 느끼는 것 같습니다. 저는 22년도에 부모님께 증여받은 조정지역 아파트를 다시 가족 특수인관계거래로 매도했었는데 당시 아무 생각 없이 매도할 뻔 하다가 취득 시점

30대 싱글투자자 수도권 소액투자 귀여운 1호기 투자경험담

안녕하세요~ 자몽입니다. 오늘은 저의 귀여운 1호기의 매수과정까지의 1년의 여정을 한번 복기해보고자 합니다. 첫 투자에 관심을 갖게 된 시작은 순수한(?) 욕망 그 자체였습니다. 투자에 관심을 가질 당시 ‘1억을 모으면 인생이 달라진다.’ 그 말대로 막상 1억을 모았는데 전혀 달라지지 않았습니다. 지금과 다른 삶을 살려면 내 소중한 종잣돈을 어떻게 해야 할

전세용 인테리어(도배 장판 LED) 직영시공으로 150만원 절약하는법 [매튜]

안녕하세요, 매일매일 행복한 투자자 ✨재이리 튜터님반의 매튜입니다. 인테리어를 오랜만에 하게되었는데요, 턴키로 맡기는 것과 직영으로 진행하는것 가격을 비교하게되었습니다. 첫인테리어라면 무조건 턴키지만, 이번에 두번째 인테리어라서 직영시공으로 계약하면서 가격 비교를 해봤는데 올수리가 아닌 간단한 공사는 직영으로 해서 비용절감하는것이 이득인것 같습니다. (인테

독서 잘하고 싶다면, 이 방법 한번만 따라 해 보세요. [정리왕]

안녕하세요. 선한 영향력을 가진 투자자로 성장하고 싶은 재이리 튜터님 반의 정리왕 입니다. 제가 월부에 와서 가장 큰 성장을 이룬 영역을 이야기 하라고 하면, 자신있게 독서 라고 이야기 할 수 있습니다. 월부를 하기전엔, 일년에 3권도 어려웠던 제가, 이 방법으로 한달에 12권까지 책을 읽게 되었습니다. 어떻게 했는지 모두 다 알려 드려 볼께요. 저는 우연

6.27 규제 속, 구로 구축 팔고 4급지 대장 84 투자했습니다. [구나나]

안녕하세요 구나나입니다. 이번 월부학교 여름학기에 2호기 투자를 진행하게 됐습니다. 아직 그간의 일들이 머리속에 둥둥 떠다니고 있지만 튜터님의 조언대로 이 느낌이 사라지기 전에 잘 정리하고 느낀점과 배운점을 복기하며 앞으로 있을 투자에 적용하고 투자로 힘들어하는 동료들에게 도움이 되길 바라는 마음입니다. # 시장에 유연하게 대하는 투자자 6.27 대책이 나

단지 임장이 재미없는 분들께, 단지임장이 하고 싶어지는 방법을 알려드립니다.

단지임장이 하고 싶어질 방법을 알려드립니다. 안녕하세요,
 꾸준히 오래가는 투자자 꾸오입니다. 앞선 칼럼에서 분위기 임장을 통해 생활권을 나누고, 그 안에서 사람들이 어떤 곳을 더 선호하는지 살펴보았습니다. 이제 다음 단계는 단지임장으로 넘어가보겠습니다. 많은 분들이 이런 고민을 하십니다. ”단지임장에서 무엇을 봐야할 지 모르겠어요.“ ”분위기임장과 매물임

6.27 규제 이후 이렇게 투자했습니다. (1억대 수도권 4급지 역세권 30평대) [버즈으]

안녕하세요. 행복한 투자자 버즈으입니다 >< ▼1억대 투자금 수도권vs광역시,이렇게 투자고민 끝냈습니다. (2호기 투자후기)_ 1편▼ https://weolbu.com/s/Gkd2wIEvDq 지난 1편에 이어 2편 시작해보겠습니다! #대안이 있냐 없냐에 따라 조급함이 달라집니다. 대안이 있냐..없냐.. 대안이 있냐..없냐.. 대안이 있냐..없냐.. 나는 진

1억대 투자금 수도권vs광역시,이렇게 투자고민 끝냈습니다. (2호기 투자후기) [버즈으]

안녕하세요. 행복한 투자자 버즈으입니다 >< 오늘은 따끈따끈한 2호기 투자 경험담을 나눠보려고 합니다! 애매한 1억초중반의 투자금... 수도권을 가야되? 광역시를 가야되? 정부의 강력한 6.27 규제... 전세레버리지 투자 못하는 거 아니야? 규제 이후 투자에 부정적인 사장님들.. 다소 뜨거웠던 6월은 아니지만 매매가는 양보못하겠다는 매도인들.. 투자할 수