[신도시투자 기초반 5,6기 차근차근S2] 1주차 강의 후기

안녕하세요.

어떤 상황에서도 투자자로 성장해 나가는 차근차근S2 입니다.

신도시투자 기초반 재수강을 하게 되었는데 

첫 신.투.기를 들었을 때와는 6개월동안 시장 상황이 많이 변했다는 것을 느낄 수 있었는대요.

무엇보다 우리들의 투자에 진심이신 자모님의 강의 후기를 작성해 보겠습니다.

투자하기 위한 이득인 조건들이 마련되고 있는 상황

대출 규제로 인해 사람들이 덜 좋아하는 단지들이 더 빠질 수 없는 금액으로 나와있으며

매수심리가 차가워지는 이 시장에서 넋놓고 있을때가 아닌 더 행동하고 달려나가야할 때 입니다.

강력하게 투자 확신을 가질 수 있는 이유는 유튜브의 전문가들이 

떠드는 말이 아니라 여러분들이 발로 밟은 그 지역에서 어떤 단지를 찾느냐가 더 중요합니다.

최악의 선택은 ?

선호도가 덜한 단지를 고르는 것이 아니라 이렇게 까지 하는데

투자를 안하는 선택을 하는게 경계해야하는 태도 입니다.

돈 버는 것은 다 똑같고 언제 오르느냐?의 문제이다. 오를 때까지 기다리면 되고

더 벌수있는 투자가 아닌 지금은 투자를 해야하는 시기 입니다.

투자 범위 & 우선순위 결정

각 신도시별 땅의 가치, 환경의 가치를 지니는 곳을 구별하여

입지가 떨어지는  곳이 아예 투자를 못하는 것이 아닌 어떤 전략을 가지고 가야하는지를 봐야 합니다.

투자 원칙

투자의 가장 기본적이면서 중요한 원칙 (저.환.수.원.리)

단순히 매수하고 끝나는 게 아닌 보유와 매도 측면에서도 어떤 자세와 

전략을 가지고 가야 하는지 알아야 합니다.

투자 전략은 단타로 4848 하면서 돈을 버는 게 아닌 그 지역 내 단지에 따라

그리고 수익에 따라 매도가 결정 됩니다.

수도권 내 입지 가치에 따라 5~10년을 보유한다고 생각해야 합니다.

BM)  투자 원칙에 충족하는 투자처가 어디인지? 질문하기!

          항상 입지부터 먼저 판단 > 지역 안에서 단지 선호도 > 사람들이 이 단지를 선호하는지?

          단지분석 장표에  3가지 넣기!

          (전고점이 높은 것 & 반등시점 & 안전마진)