저의 첫 신도시 투자 기초반! 자모님 강의로 시작했습니다.
수도권이 좋다는 것은 알고 있었지만 경기도라는 것은
늘 뒷전으로 생각하고 있었던 것 같습니다.
서울이 먼저라고 생각해서 간간히 서울 임장을 했지만
올해 이렇게 빠르게 시장이 변하다보니 아쉽긴 하지만
손가락만 빨고 있을 수도 없었기 때문에
울며 겨자먹기라는 마음으로 시작했던 신도시투자기초반이었지만
첫 강의를 듣고나니 저의 선입견도 벗겨지는 느낌이었습니다.
경기도라서 좋지 않은 것이 아니었고 서울만큼의 가치가 있는 곳들이
널려있는 지역이란 것도 이번에 알게 됐습니다.
수원이나 동탄 같은 곳을 보면서 도대체 왜 비싼지에 대한
이유를 알지 못했는데 이번 강의에서 알려주신 내용을 보니
지역내 수요를 무시할 수 없을 것 같았고
억지로 강남과 연결시키지 않아도 됐다는 것을 알게되어
새로웠습니다.
1~3기 신도시까지의 위상을 나눠서 설명해주셔
어떻게 가치를 봐야할지 한눈에 비교가 가능해서 좋았고
어떤 곳은 지방처럼 봐야하는 곳도 있다는 것을
알게돼 한층 더 쉽게 비교평가 해볼 수 있을 것 같습니다
주변에 신축이 많다면 대체할 수 있는 단지들이 있어
가격이 치고 올라가는 힘이 약할 수 있다는 것을 보면서
선호도의 순서도 중요하지만 얼마나 강한 선호도인지도
중요하지 않을지 생각해보게 됐습니다.
후반부에 지역간 비교평가를 전고점을 붙여서 한눈에
들어오게 비교하는 방법을 보여주셔서 BM에 도전해보겠습니다.
경기도를 새로운 눈으로 볼 수 있게 해주신 자모님께 감사합니다
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