[서투기 19기 37조 밝은미래 앤] 1주차 강의후기

이번 강의에서는 서울투자에 대해 좀 더 구체적이고 자세하게 배울 수 있어서 도움이 많이 됐다.

일단 가장 중요하다고 생각했던 내용을 요약하자면,

<서울에서 매수해야 하는 구축>

1. 택지: 아파트가 몰려있는 균질성 좋은 곳

2.강남1시간이내

3.사람들이 선호하는 구축 (언덕이더라도)

4.가격이 아직 덜 올라서 가치 대비 가격이 저렴한 구축 (가장 큰 호재다)

★다른 지역, 다른 단지와 비교하여 같은 투자금으로 할 수 있는 더 좋은 단지를 선택한다. !! 이게 핵심 !!

요즘 임장을 다니면서 ‘단지분석’ 자체가 가장 어려움이 많았었는데

주우님 강의를 통해 단지를 보는 방법과 그래프를 보며 저평가 단지를 어떻게 찾는지,

지역 내 랜드마트 아파트를 왜 계속 트래킹을 같이 해줘야하는지에 대해 듣게 되어서 정말 도움이 되었다.

앞으로 나에게 적용할 부분들은 

구축을 볼 때 위 4가지 요소들을 가장 중요하게 고려할 것, 

다른 지역의 단지들과 비교하여 나만의 보물단지 50개 단지 뽑을 것,

배웠던 그래프 읽는 법을 적용해볼 것 

위 부분들을 고려하여 시세트래킹과 임장보고서에 반영하는 것을 목표로 두어야겠다는 생각이 들었다.