4주차 강의후기 [열중 43기 5조 밝은미래 앤]
[강의에서 기억하고 싶은 내용] 구축매수시점은 재건축, 리모델링 얘기가 안나온 곳, 매매가격이 충분히 저렴하고 전세가격이 올라와있을 때이다. 구축 용적율 210% 이하가 좋음 매도의 원칙3가지 : 충분한 수익을 얻었을 때 / 보유할 수 없는 리스크가 있을 때 / 더 좋은 물건으로 갈아탈 수 있을 때 비교평가 방법: 첫 번째 단계, 가격을 고정시키고 판단하기
[그릿 독서후기] 열중43기 5조 밝은미래 앤
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 그릿 2. 저자 및 출판사: 앤절라 더크워스 / 김미정 옮김 / 비즈니스북스 3. 읽은 날짜: 2025.02.28 4. 총점 (10점 만점): 10점 / 10점 STEP2. 책에서 본 것 그릿(GRIT)은 '성장(Growth), 회복력(Resilience), 내재적 동기(Intrinsic Motivation), 끈기(
몰입 독서후기 [열중43기 5조 밝은미래 앤]
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 몰입 2. 저자 및 출판사: 황농문 RHK 3. 읽은 날짜: 2025.02.23 4. 총점 (10점 만점): 10점 / 10점 STEP2. 책에서 본 것 Work Hard에서 Think Hard로 ‘생각’을 이동하라 몰입을 쉽게 하기 위해서는 첫째, 목표가 명확해야 하고 둘째, 일의 난이도가 적절하고 셋째, 결과의 피
3주차 강의후기 [열중 43기 5조 밝은미래 앤]
**기억하고 싶은 내용 생활권 고정 비교평가: 하나의 생활권 안에서만 비교평가 : 생활권 안에서 단지별 가치 판단 후 비교평가 가격고정 비교평가: 모든 생활권 (여기서 생활권 구분 x) 가격을 고정하고 같은 가격을 가진 단지 비교평가 서울수도권의 경우 같은 지역이라도 가격의 범위 다양함 (상/중/하) 가격 레벨 나누어서 비교평가 생활권 고정 비교평가 전고점
[2주차 강의후기] 열중 43기 5조 밝은미래 앤
1) 양파링님 강의에서 기록하고 싶은 내용 학군지의 전세는 상승세임. 주인전세의 주의사항: 매매계약서 작성 시 ‘집 보여주기 협조’ 특약 기재 주인전세의 경우 하자를 발견하지 못하거나 숨길 경우도 있음. : 매도자 보상 법리 때문에 숨길 가능성 배제 못함 전세 가격 설정 : 단지 내 비교 → 생활권 내 비교 → 공급 물량 확인하기 임대 기간 설정 : 공급
2주차 독서후기: "원씽" [열중43기5조 밝은미래 앤]
원씽의 핵심 한 문장 : “당신이 바로 첫 번째 도미노다" STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 원씽 (복잡한 세상을 이기는 단순함의 힘) 2. 저자 및 출판사: 게리 켈러, 제이 파파산 /비즈니스북스 3. 읽은 날짜: 2025.02.13 4. 총점 (10점 만점): 8점/ 10점 5. 위 점수를 준 이유 간략하게 오래 전에 읽었던 책인데 한 번 더 읽으
[열중 43기 5조 밝은미래 앤] 월급쟁이 부자로 은퇴하라 : 은퇴하고싶어라
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사: 너나위, RHK 3. 읽은 날짜: 2025.02.06 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점 5. 위 점수를 준 이유 간략하게 기존의 다양한 부동산 재테크 책이 있지만 이 책은 실제로 따라서 실천할 수 있는 방법론에 대한 이야기가 많아서 도움이 되었다. 실제 부동산
[열중 43기 5조 밝은미래 앤] 열중반 1주차 강의후기 : 저환수원리
게리롱님의 강의를 통해 초심?을 다시 되찾은 것 같은 기분이다. 열반스쿨 기초반을 시작으로 다양한 강의를 들어오면서 다시 열반스쿨 중급반의 차례가 되었는데 저환수원리에 대한 기본 뼈대를 다시 잡아주셔서 기초를 다지는 기회가 된 것 같아 유익한 강의였다. 게리롱님은 무조건 급지가 높은 것을 무리해서 매수하는 것보다 더 중요한 것은 해당 단지가 저평가 된 단지
4주차 강의후기 [서투기 19기 37조 밝은미래 앤]
이번에 선택한 임장지가 <강동구>였는데 자모님께서 강동구 강의를 해주셔서 일단 너무 좋았다 :) 우선 가장 기억에 남는 강의 내용은 아래와 같다. 현재와 같은 매수자우위시장에서는 매매가가 얼어붙기 때문에 전세가를 봐야한다. 전세가격을 대부분 잘 보지 않는데, 전세가격이 오르는지를 같이 보고 투자를 들어가야 한다. 그 지역에서 가장 선호도가 높은 아파트의 추
[서투기 19기 37조 밝은미래 앤] 3주차 강의후기
제주바다님의 강의를 들으며 그동안 너무 임장보고서PPT와 전수조사 엑셀자료를 만드는데에 급급중했다는 생각이 들었다. 엑셀 안에 등급표를 추가할 것을 왜 생각을 못했을까 싶었다. 등급 S,A,B,C를 추가하며 단지별로 비교하면 단지분석이 더 쉬웠을텐데 이 부분을 꼭 적용해봐야겠다는 생각이 들었다. 그리고 랜드마크 아파트가 나의 투자금에는 들어오지 않아서 단지
[서투기 19기 37조 밝은미래 앤] 2주차 강의후기
2주차 권유디님 강의를 통해 임장보고서에 보충하고 보완할 부분들을 배울 수 있었다. 우선 <학군>에서는 그동안 고학년 학생수까지 유심히 봐야하는지 몰랐었는데 고학년 학생수가 많아진다는 것은 그 동네 선호하는 중학교 입학을 위해 전학을 오기 때문에 같이 봐줘야 한다는 부분에서 내가 놓친 부분이기 때문에 보완해야겠다고 생각이 들었다. 그리고 생활권을 분류하는
[서투기 19기 37조 밝은미래 앤] 1주차 강의후기
이번 강의에서는 서울투자에 대해 좀 더 구체적이고 자세하게 배울 수 있어서 도움이 많이 됐다. 일단 가장 중요하다고 생각했던 내용을 요약하자면, <서울에서 매수해야 하는 구축> 1. 택지: 아파트가 몰려있는 균질성 좋은 곳 2.강남1시간이내 3.사람들이 선호하는 구축 (언덕이더라도) 4.가격이 아직 덜 올라서 가치 대비 가격이 저렴한 구축 (가장 큰 호재다
[독서후기] 15억 작은 부자 현주씨의 돈 관리습관 _밝은미래 앤
[15억 작은 부자 현주씨의 돈 관리습관] _김경필 # 책의 주요 내용정리 책에 등장하는 현주씨는 정부가 집값을 잡기위해 각종 규체책을 쏟아내고, 주변에서 부정적으로 생각하던 2007년 시기에 서초구 25평형 아파트를 사게 된다. 그렇게 하게 된 데에는 매일같이 기록했던 <현주의 일기> 때문이었다. 모르는 경제용어를 찾고, 뉴스기사를 읽고 자신이 공부해야할
신동아리버파크 매물 임장 후기 [밝은미래 앤]
1. 매물 임장 후 느낀 점 퇴근 후 저녁 늦게 매임을 하게 되어 뷰나 채광을 제대로 볼 수 없어서 아쉬웠다. 하지만 아파트단지만 보다가 실제로 내부에 들어가서 확인하니 예상보다 집 상태가 깔끔해서 역시 겉으로만 보고 내부도 구축이고 오래된 느낌이라는 선입견을 가지면 안된다는 것을 다시 한 번 느낄 수 있었다. 그리고 실제로 가보니 거실이나 방의 상태도 중
[내마중 13기 63조 밝은미래 앤] 3주차 강의 후기
권유디님의 이번 내마중 3주차 강의는 사례를 중심으로 질의응답을 해주셔서 정말 도움이 많이 된 강의였다. 개인적으로 궁금했던 재건축/리모델링 이슈나 가치판단 순서, 그리고 신혼부부 혼인신고를 하는 방향과 안하는 방향의 장단점에 대해서도 설명을 해주셔서 재미있고 유익했다. 특히 동대문구와 수지의 아파트를 비교평가는 부분에서 서대문구가 앞마당으로 있는 상태일
2주차 과제 : 최고의 내집마련 프로젝트 _ 영등포구🏠(밝은미래 앤)
**과제를 하며 느낀 점: 영등포구는 네이버부동산이나 카카오맵 지도만으로 알기 어려운 각 아파트들의 장점과 단점을 실제 단지임장을 해봐야 알 수 있는 특징이 있었다. 연식이 오래된 아파트임에도 아파트외관이나 단지 내 조경이 훨씬 더 관리가 잘 된 아파트들이 있는 반면 연식은 2000년대 초반이지만 94년 아파트 보다도 조경이나 단지 관리가 미흡한 단지들이
[내마중 13기 63조 밝은미래 앤] 강의 후기
오프닝강의 후기과제가 있는지 이제 알아서 늦게나마 작성합니다. 자모님께서 내집마련과 투자를 비교해서 잘 설명해주시고 본인의 가족사례를 예시로 들어주셔서 더 이해가 잘 되었던 강의였습니다. 자모님 강의를 통해 거주/보유 분리인 투자 쪽으로 마음이 더 확고하게 기울어질 수 있었던 것 같습니다. 이를 위해 임장과 보고서+과제+강의를 모두 충실하게 이행 후 앞마당
[내마중 13기 63조 밝은미래 앤] 2주차 강의 후기
2주차 밥잘님의 내마중 강의를 들으며 서울 25개구 각각의 특징과 주요단지들에 대해 배울 수 있었다. 열기 강의를 들을 때에는 급지, 앞마당이 무슨 내용인지조차 몰랐었는데 이제는 강의가 더 잘 들리고 이해가 되는 것 같아서 뿌듯했다. 특히 임장 다녀온 단지이름이 나올 때마다 단지 조경이나 동네 이미지가 그려져서 더 이해가 빨리 되었다. 또 다시 깨달은 임장
