[열반스쿨 기초반 82가치있는 걸 사서 87조 될때까지 같이가조 sNup] 답십리 청계한신휴플러스 아파트 수익률 분석 보고서

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임]

✅아파트명

답십리 청혜한신휴플러스

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장

동대문구 종사자 수 - 146,383

2. 교통

 강남 50분 / 여의도 42분 / 시청 36분

3.학군

숭인중 71% / 동대문중 64%

4. 환경

홈플러스스페셜 동대문점, 청량리 롯데마트, 청량리 롯데백화점

5. 공급

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

현재 시세 : 답십리 청계한신 휴플러스 25평 현재 매매 12억, 전세 6.5억

5년 내 고점 매입시 : 21년 1월 매매 12.3억, 전세 4.9억

5년 내 저점 매입시 : 20년 3월 매매 8.1억, 전세 4.9억

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 

2) 환금성 : 

3) 수익률 :

4) 원금보존 : 

5) 리스크 대비: 

나의 투자 결론 : 

✅ 작성하면서 느낀점 : 

내가 살집을보는게아니고 타인이 원할것들을 봐야한다는게 생각보다 쉽지않은거같다.
내가 원하는거면 남들도 원하는게 아닐까? 라는 생각이있었는데

모든사람이 원하는 바가 다 다른데 그중 교집합되는 많은부분들을 고려해야겠다라는부분

가치평가를 하는부분이 생각보다 쉽지않은거같다..

투자결론을 내려야하는데… 각항목별 평가를 내리는게 쉽지않아 못건드리겠네요.. 흠….

이 판단을 할줄알아야하는데…