열반스쿨기초반83기58조 동비 : 나는 미래의 유연한 서퍼가 될거야,

너바나님의 레시피:투자의 원칙

저,환,수,원,리 에 집중 할 것. 

저(저평가)

-가치에 비해 낮은 가격인가? 비교평가 2개이상 해 볼것

환(환금성)

-부동산을 현금화 할 수 있는지,(매매가능?)

수(수익률)

투자금 대비 돌아오는 내 돈?

-수익률 계산 :수익금/투자금(매매가-전세가)  연수익률 :수익금/투자금(매매가-전세가)/투자기간

-72법칙

-인내

원(원금보존)

-잃지 않는것

-최악의 상황

-안전마진

-입지독점성

리(리스크관리)

-전세금 욕심x

-입주물량체크,입지독점성

-전세보증금5~10%보유

-장투&고정수입

시스템 구축!

부동산의 전망을 예측하는 것은 의미가 없다. 상황에 유연하게 움질일 수 있는 능력을 가지고 있다면, 잘 지나 갈 수 있다.  그래서 나는 부동산바다에서 유연한 서퍼가 될 것이다.

not A but B

다행이다. 무지해서 B를 새기고 시작할 수 있어서 참 다행이다.