실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 64기 51조 동비]

1강은 부담을 많이 내려주는 강의였다.

임장과 임장보고서의 기준과 필요성의 이유는 충분히 설명이 되고, 이해 할 수 있는 부분이였다.

앞마당은 입지분석과 가격을 파악하고, 언제든지 투자할 수 있는 지역.

투자의 본질을 알기 위한 방법은? 이 단지가 투자할 가치가 있는가? 이 가격과 이 투자금 으로 비교평가 할 수 있는 단지가 있는가? 매매가와 투자금이 감당 할 수 있는가?

임장을 통해 아파트의 가치와 비교대상 아파트의 가격가치가 있는 더 좋고 덜 좋은 아파트를 분석을 한다.

가치분석으로 직장 교통 학군 환경을 기준으로 알아보며, 분위기임장, 단지임장, 매물임장으로 조사해 나간다.

나는, 아직 초보이니, 분위기 임장에서 생활권 구분을 하면서, 선호도 우선순위까지 해볼 수 있을 것 같다.

이번 주는 평일임장과 주말임장 다 할 수 있어, 분위기 임장의 계획은 수월하게 파악 할 수 있을 것 같다.

임장을 해야하니, 지역을 지도로 자주 살펴보게 되고, ,top10 아파트들의 관심도가 높아지니 자연스럽게 임장 전에 선호하는 동이 생겼고,  임장의 대한 두려움보다 궁금증 해결을 위한 설레임으로 가득 차있다.

먼저 시작하신 조원분들의 임장 루트만 받아서 임장을 하다, 직접 비슷하게 만들려고 하니 처음이라 시간이 오래 걸렸지만, 위치 파악하는데 도움이 많이 됐고, 나무 위키를 보니 생각보다 먼저, 나무 위키를 찾아보고 임장 할 지역을 골라볼 걸 하는 생각이 들었다.