수강생 마음을 헤아리셔서 강의 시작을 동기부여로 해주신 제주 바다님께 감사드리며 후기를 남긴다.
1.상급지를 왜 갈까
이것은 수도권 경기를 만들 때나 아니면 지방의 앞마당 만들 때도 다 적용되는 사항인데. 도대체 왜 내 투자금에 들어오지 않는 상급지를 보는 것인가이다.
앞마당을 늘리며 정말 내 돈을 다 넣어서 투자를 할 때는 과연 이게 최선인가 하는 의문이 들 수도 있다. 그때 그 앞마당과 비슷하면서도 상급층인 곳은 그니까 이미 알고 있다면 비교를 하면서 내 물건에 대해서 확신을 가질 수 있다. 너무 중하겠지의 경기도만 보지 말고 경기도 삼국지도 보도록 하자.그리고 비교시 단지 2개가 비슷한 가치라면 무조건 상급지를 선택한다
2. 경기도에 비 역세권
경기도에서 비 역세권을 어떻게 바라봐야 할 것인가 경기도의 지역 안에도 다 급지와 선호도 차이가 크기 때문에 이를 무조건 비역세권이라고 제외시킬 수 없다.
강사님은 과천 대장동의 예실 들어주셨고 비 역세권이라고 하더라도, 과천의 비역세권은 평촌의 다른 단지들보다 무조건 가격이 더 높다는 것이다. 즉, 꼭 역세권이 아니더라도 다른 입지 요소의 강점으로 인해서 지하철역 수요를 능가히른 수요가 있는지 봐야 될 것이다.
3.현재상황
현재 전체적으로 경기도에 반지들은 같이 대비 싼 수준이라고 한다. 투자금이 들어오지 않더라도 트래킹 해야 될 필요.
지금 매수심리가 좋지 않고 가격 조정의 기회가 있을수 있다는 것. 지난 6~9월사이 전세가 매매수요로 전환되었고, 다시 전세수요가 줄어서 기회가 올수있으니 미리 앞마당을 만들어두라. ---→ 내가 잘못들은걸까. 전세수요가 줔었는데, 왜 기회온다고 하신걸까. 딘시 복습힌기.
경기도 상황을 몰랐는데, 조금씩 감을 잡아보자!!
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