[열기71기 맛도리] 부산시 수영구 센텀수영강변이편한1차 아파트 수익률 보고서

-아파트명

센텀수영강변이판현1차

-위치

-입지평가

a.직장-종사자수 5.8/ 사업체수 19.535개 C등급,

해운대의 센텀시티, 혹은 명지 등 타구의 통근 고려

b.교통-센텀11분, 문현금융센터28분, 서면금융가 35분 A등급

c.학군-광안중 성취도 80% C등급 -단지내 80% 아이들 광안중 진학

20%아이들 수영중 진학

d.공급-S등급 향후 3년간 826세대

e.과거시세

f.수익률 분석 (10년 내 투자 타이밍)

현재 시세: 센텀수영강변이편한세상1차 4.2억 2.5억 (12월 매물임장 때 싼 물건 가격)

10년 내 고점 매입 시: 22년 1월 매매가 6억

10년 내 저점 매입 시: 19영 9월 매매가 3억 1천5백

저점에 잡았으면 지금도 여전히 수익이 1억 가량 나는 물건, 지금 하락장인데도.

g.현장사진