[서기27기 1단 하다보니 서울등ㄱ1 내품에 있조 닉네임] 비도 오고 그래서 올 BAAM!
주우이님 강의에서 인상깊에 BM할 점 위주로 정리합니다. 1.월세 낀 물건도 보기 워레 만기가 얼마 남지 않은 것은 매물 임장의 범위에 넣어서 물건을 보도록 한다. 3달 정도 남짓이면 적당하다. 월세 보증금을 매수인이 매도인에게 중도금으로 내주고, 월세입자가 집을 비우면 (그렇다면 3달 만기 ‘전에’ 먼저 내보낸다는 뜻인가?) 공실로 둬서 공사 할 기간도
[실준 70기 임장바람이분당 79조 맛도리]
*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 1.임보의 결론에서 나올 부분 마지막에서 정리 할 부분은 내가 투자하는 물건이 있는 지역의 입지, 투자하는 단지의 입지, 투자할 수 있는 지역 중 가장 좋은덴가?물어보고, 투자할 수 있는 단지 중 가장 좋은 단지인가? 를임보 결론에 꼭 넣자. 이건은 매수 보유 매도의 결정을 스스로 하기 위함이
[실준 70기 임장바람이분당 79조 맛도리] 단점을 인정하되 그게 날 삼키지 않도록
유쾌하고 솔직한 화법으로 즐겁게 강의 들었습니다 감사합니다 코크드림님! BM할 점 위주로 간단히 후기를 남깁니다. 1.단임 전에 정리 할 것 단임 전에 루트 그리고, 트렐로에 순서대로 단지 기입하는 것에 끝냈었는데, 입지나 궁금점까지 정리 해 두면 단임을 더 효과적으로 할 수 있다는 거를 배웠다. 시세, 단지정보, 단지입지, 궁금점을 정리하여 가보자. 근데
[실준70기 임장바람이분당 79조 맛도리] 포기만 하지 않으면 돼요.
*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 지역개요와 입지분석부터 시세까지 강의 해주신 권유디님 감사드립니다 가장 인상 깊었던 부분 위주로 작성합니다 -전저점과 전고점을 보기 시세를 딸 때 그 아파트가 저평가되었는지 아닌지를 시세 엑셀표에 이렇게 모두 전저 전고 상승률 하락률을 표시한 적이 없는데, 이러한 더 자세한 방법을 알게 되어서
[실준70기 임장바람이분당 79조 맛도리] 잽싸게 팔아라
1교시만 오프로 수업을 들었는데, 떠나오는 발걸음이 너무나 무거웠습니다. 현장에서 그리고 이어서 온라인으로 수업 들을 수 있어서 감사했습니다. BM할 점 위주로 후기를 남깁니다. 1.대출규제와 투자자 6.27 대출규제에 대한 강의를 들으며, ‘규제’가 주는 막막한 두려움? 아마 제가 잘 모르니까 그런 느낌이 들었던 거 같습니다. 하지만, 너나위님의 수업을
[지기 27기 51드림조 맛도리] 3강 후기
항상 가려운 곳을 긁어주시는 자모님! 강의를 들을 수록 더 그녀의 팬이 되어 간다 bm할 부분 정리 1.지역 특징 정리 one page summary를 해야하는 것은 알지만, 임보 마지막에 후달리면서 건너 뛰게 되는데, 구 마다 정리해야 해. 공급정리. 대장가격(매전). 구별 대장가격. 구별특징 한두줄정리 해서 한판에 모아서 임보 뒤에 붙여라 ***bm 2
[우린 지구 밖 감성, 51드림 크루조 맛도리] 2주차 강의 후기
기억에 남는 부분 기록과 적용할 점 위주로 후기를 쓴다. 1.공급을 볼 때 언제,어디에 그리고 몇세대가 들어오는지를 기본적으로 파악한다. 여기서 그치지 않고 그 입주가 생활권 내 입지순위가 바뀔 정도인지 가늠해 보기. 또한 리스크판단하여 내가 투자시 역전세가 일어날 건지 본다. 수업 때 해당지역은 공급에 따라 가격이 정직하게 반응하는 곳으로, 괜찮은 입지에
[지기 27기 51조 맛도리] 지기 1강 후기
유디님의 광주광역시 분석에 감사드리며 강의에서 배운 것을 정리 해본다. 1.외곽의 신축! 광주 남구를 하면서 효천에 대해서 애매하다는 생각을 했다. 임장을 하고 지역민의 얘기를 들어보면 결국에는 팔고 나가고 싶어하는 수요가 있다는 걸 들었는데, 강의에서 효쳔 쪽이 외곽순환도로 밖이라서 외지지만 새 아파트이고 좋아하는 곳이다라고 정리를 해 주셔서, 개념을 다
[신투기 5,6기 맛도리] 이것보다 좋은 단지가 있을까?
수강생 마음을 헤아리셔서 강의 시작을 동기부여로 해주신 제주 바다님께 감사드리며 후기를 남긴다. 1.상급지를 왜 갈까 이것은 수도권 경기를 만들 때나 아니면 지방의 앞마당 만들 때도 다 적용되는 사항인데. 도대체 왜 내 투자금에 들어오지 않는 상급지를 보는 것인가이다. 앞마당을 늘리며 정말 내 돈을 다 넣어서 투자를 할 때는 과연 이게 최선인가 하는 의문이
[신투기 5,6기 맛도리] 나는 실력에 상관없이 항상 투자한다
신도시 투자 기초반을 들으면서, 또 지방을 보는 방법과는 달랐고 아직 수도권이 어색하여, 강의를 다시 듣고 더 익숙해져야 겠다는 생각. 이번 강의에서 내가 새롭게 배웠고,적용 할 점이 무엇이 있을까 1.군포의 상황 현재 임장지가 군포 산본이기에 좀 더 상황을 파악 해 보자면, 현재 군포는 전세가가 정말 안 받친다. 옆에 상급지 안양의 공급이 많기에 영향을
[지기 23기 졸2ㅕ도 임보는 쓰고 자0ㅑ조 맛도리] 3주차 강의후기
정말 내가 이 강의를 통해서 새롭게 배운 것, 적용할것 위주로 작성합니다. -대구의 단지들을 보는 기준: 알고는 있었지만, 학군 학군 학군. 대구에서 가장 많이 듣는 말이었던 것 같다.결국에는는 가장 강력하게 작용하는 입지요소이다. 대구의 단지들의 입지를 볼 때, 예로 특히 수성구 같은 경우에는 수성구의 구축이 훨씬 더 잘 간다. 외곽의 신축보다도!! 단편
[지기23기 졸2ㅕ도 임보는 쓰고 자0ㅑ조 맛도리] 2주차 수강후기
2강 게리롱님 후기를 남깁니다. B지역의 생활권 입지 가격분석까지 해주시면 방대한 양을 가르쳐주셔서 정말 감사드리고 고생 많으셨습니다. 1.광역시에서의 구축 규모가 있는 광역시에서 상품성을 가져갈 것인지, 땅의 가치를 봐야할 지를 알려주셨는데, 강의를 해주신 도시는 상품성과 입지 모두 봐야 하는 곳이었다. (어렵네) 사람들이 어디를 정말로 좋아하는지를 알아
[지투기23기 졸2ㅕ도임보는쓰고자0ㅑ죠 맛도리] 1강 강의 후기
수강생들이 지방에서의 투자기회를 부디 놓치지 않기를 바라시는 마음이 느껴지는 강의였습니다. 감사하는 마음으로, 이번 강의에서 새롭게 다가오는 부분들을 정리합니다. 1.허리를 주목하기 이번 주차의 주요 지역에서 다소 후순위 생활권인 b구와 d구 무시 마라. 이런 “허리” 구간이 오를 때 많이 오른다. 즉 n구는 사람들이 사고 싶어 하고, 또 이미 오른 단지들
[지투22기 2제 7열하게 긍휼하며 투자하조 맛도리] 5주차 수강후기
마스터님 던져주신 밤송이 강의에 뜻깊은 시간을 보냈습니다. 지난 지투 강의에서 보다 하나라도 더 배우고 남기려는 마음으로 후기 남깁니다. 1.위기에서 기회찾기 요즘 조건부 전세자금 대출로 걱정하고 있는 투자자들께 마스터님은, 규제 후 수요가 감소했기에 매수세가 감소 하여, 우리가 협상으로 싸게 집을 살 수 있다고 하셨다. 과거 사례를 드시며 세입자 입장에선
[지투22기 2제 7열하게 긍휼하며 투자하조 맛도리] 4주차 강의 후기
안녕하세요 맛도리입니다. 잔쟈니님 강의는 처음 들어보는데요! 매수 매도 과정에서 일어날 수 있는 많은 사례들을 꼼꼼하게 짚어 주셔서 정말 감사했습니다. 특히 특약부분에서 바로 적용 시킬 부분들이 많아서 좋았습니다. 그리고 용어는 들어봤지만, 이전 강의에서도 설명 들었지만 기억의 저편으로 보내버린 세금이나 보증금 반환 방법 등 다시 배울 수 있어서 좋았습니다
[지투22기 2제 7열하게 긍휼하며 투자하조 맛도리] 긍정으로 가득 채운 튜터링 데이~!
안녕하세요 맛도리입니다. 오늘은 튜터님과 하루 종일 함께 하는 튜터링 데이! 귀중한 시간을 내어 긍휼이들을 지도해주신, 긍정 튜터님과 함께 한 오늘 후기를 남깁니다. 1부: 비교 임장지 오전 날씨는 화창하고 마치 여름같은! 쨍한 날씨로 비교 임장을 시작했습니다. 분임을 통해서 단순히 생활권 선호도를 나눈다기 보다는, 기존 지투 임장지와 위상을 비교하는 것이
[지투22기 2제7열하게 긍휼하게 투자하조] 2주차 강의 후기
늘 이해하기 쉽게 잘 정리하여 설명해 주시는 게리롱님 강의 고맙습니다. 수업이 끝나고 나서도 계속 열어보는 손에 꼽히는 교안들 중 하나가 게리롱님 것이고, 이번에는 정말 BM할 점들만 추리도록 하겠습니다. 가치를 파악한다는 것 이건 하면 할 수록 쉽지 않다고 느껴진다… 비교평가의 첫 단추는 가치를 파악하는 것이다. 여러 앞마당이 쌓여 가면서, 시세를 들여다
[지투22기 2제 7열하게 긍휼하며 투자하조 맛도리] 1주차 강의 후기
안녕하세요 맛도리입니다. 첫 실전반 강의를 맡아주신 라즈베리님께 감사를 드리며, BM할 점 위주로 후기를 남기겠습니다 1.지방에 기회가 있다 현재 지방 대부분이 저평가 된 상황이다. 광역시 최상의 머리급 단지들은 전고를 회복하기도 하지만, 아직 괜찮은 단지들이 전고대비 하락한 가격. 전세가율이 광역시에서 낮게는 63%에서 중소도시 높게는 87%까지 포진.
