[서울투자기초반 19기 50조 헤더권] 1주차 수강후기

서울 시장을 바라보는 여러사람들에 대한 고민의 대한 인사이트를 들을 수 있는 강의였다. 

언제 사야하는지 이정도 투자금으로 어딜 사야하는지 등등 다양한 고민들이 있지만 

고민을 해결하기 위해선 내가 왜 투자를 해야 하는지에 대한 근거를 가지고 선택을 하고 어떤일이 벌어질지 알고 자산을 하나씩 모아 나간다는 마음으로 임해야 한다.

24년에 작년에 비해 상승이 있었지만 이것때문에 망설이는 거라면 2005~2007년 상승폭에 비하면 소폭의 상승이므로 이걸 가지고 망설이면 안되겠다는 생각이 들었다. 

우리는 부동산 강의를 듣고 결국은 장기간으로 보면 우상향이라는걸 알기 때문에 자산을 하나씩 모은다는 마음으로 가치투자를 해야겠다. 

시장에 따라 투자 전략도 변화 해야 한다는 점도 새로 배운점이다. 

현재 실행해야 하는 투자전략을 잘 알고 많이 오른 아파트 추격 매수 X

전고점 근처의 아파트 매수 X 

지난 하락장에서는 서울 상급지 혹은 4급지 이상 신축이 저렴했으므로 사람들이 좋아하는 좋은 아파트를 우선으로 살 수 있었던 좋았던 시기와는 또 대조적이다. 지금은 덜 올라서 싸고 사람들이 좋아하는 모든 아파트가 투자 대상이다. 

현재 내가 가진 투자금은 2급지도 가능하지만 이미 많이 전고점을 회복해서 할순 있지만 잃는 리스크도 커서 마음이 복잡했었는데 급지가 한단계 낮더라도 사람들이 좋아하는 단지는 전고점도 상급지 하위단지 보다 높고 전고점 대비 하락폭이 커서 이번 시장에는 이런식으로 투자에 적용해 봐야겠다고 느꼈다. 또한 한단계 하급지는 좀 더 신축으로 투자 확률이 높아지므로 전세상승분도 더 기대가 될 것 같다. 오히려 2호기를 더 빨리 매수할 수 있는 기회가 되지 않을까?