서울투자기초반 1주차 강의후기 꿈꾸는 혜그니

안녕하세요. 서울투자 기초반 19기 64조

‘꿈꾸는 혜그니’입니다.

정말 오랜만에 강의를 들을 생각에 또 설레이고,

처음 듣는 서울 강의에 긴장된 마음도 한편으론 들었는데요.

제가 서울투자기초반을 수강하게 된 이유는

두 가지입니다.

1. 언젠간 서울 투자를 할 것이기 때문에
2. 대한민국, 즉 거시적인 경제흐름을 알기 위해서는

      우리 나라의 중심. 서울 부동산을 알아야하기 때문에

종잣돈이 모이고, 1호기 전세금을 올려받으면서

투자금을 회수하면서

아직 서울은 부족하지만 지방에 한 채를 더 할 수 있는

+알파의 종잣돈과 조금씩 성장해나가는 실력에

이제는 서울을 공부해도 되겠다.

내가 꿈만 꾸던 서울 부동산이 어쩌면 내 집이 될 수 있겠다. 

라는 생각이 번뜩-들었습니다.

오랜만에 뵙는 주우이님께서

25년의 서울 진단. 가격의 흐름.

매매가와 전세가의 흐름을 읊어주시면서

지금이 어떤 시기와 비슷한지 알려주실 때,

“이래서 강의를 듣고 공부했지. 또 하나 배웠다.”싶었습니다.

그래프는 후행지표가 맞지만

그 시기를 구체적으로 공부하지 않으면 모릅니다.

주우이님께서 그래프 속 특정 시기의

단지와 가격을 하나씩 뜯어주시니

이해가 정말 쏙쏙 됐더라지요:-)

이러니 우리가 전문가의 실력을 레버리지 안할 수가요..!

더불어, 서울의 급지

그리고 그 급지 속에서 어디는 빼놓고 봐야하는지,

예를 들어 5급지 속 어느 생활권은

4급지와 비교해도 무방하다는 등의

직접 가보지 않고 공부하지 않았으면 몰랐을

실전에서 녹아든 정보들까지 다 알 수 있었습니다.

특히나, 저 같은 지방러들은

대한민국 어느 곳에 가도 대부분 처음 가본 도시입니다…

(서울사람들이 너무 부럽네요ㅜㅜ)

그래서 더 어렵고 이해하기 어려룬

서울의 25개구 자치구들을

한 개씩 한 개씩 백지도를 그려가며

설명해주시고 숙제까지 내주셔서

열심히 숙제하고 머릿속에 채워나가고 있습니다!

더불어, Q&A를 통한 다주택이나 취득세에 관련된

이야기들도 정말 도움이 많이 됐습니다.

3주택부터 12%씩 내려니 차라리 

양도세내고 취득세를 낮추는 게 낫지 않나?

라고 단순하고 오만하게 생각했던 저를

반성하고 복기하고 다시금 깨달으며..

취득세의 벽을 한 단계씩 깨나가겠습니다!

1주차 강의, 

벌써부터 머리에 채워나갈게 한 두가지가 아닙니다.

열심히 또 채워나가겠습니다!