중랑구 중화동 한신 아파트 수익률 분석 보고서[NOT A BUT I3 경제적자유! 82이뤄서 하고싶은거다하조_기사단단장]

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임]

✅아파트명

 중화동 한신 아파트

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장 : B

 중랑구 종사자수 113,144명

2. 교통 : A

3.학군 : C

장안중 64%, 상봉중 79%

4. 환경 : B

대형마트 2개 : 코스트코, 홈플러스

5. 공급 : C

 중랑구 :  리버센SK뷰롯데캐슬 2025.11 / 1055세대

 동대문구 :  총 세대수    10,571세대

     청량리롯데캐슬하이루체   2026년 4월 / 761세대  , 이문아이파크자이   2025년 11월 / 4,321세대
     힐스테이트청량리메트로블(도시형)   2025년 7월 / 288세대 ,  휘경자이디센시아   2025년 6월 / 1,806세대
     e편한세상답십리아르테포레   2025년 3월 / 326세대 , 래미안라그란데   2025년 1월 / 3,069세대

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

*수익률 계산기는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

나의 투자 결론 : 

 중화동 한신 32평형의 수익률은 용두동 신동아 31평형 대비 저가치한 것으로 판단된다.

✅ 작성하면서 느낀점 : 

 수익률 보고서를 처음 작성하면서 서툴고 계속 참고하면서 보게 되었지만, 여러가지 자료를

찾아보면서 데이터를 기반으로 판단에 근거를 갖게 되어 불안이 없어지고 결정에 확신이 

생긴다.  저환수원리와 공급 물량에 대한 정보를 찾아보며, 현장에 임장을 다니면서 추가적인 근거를 모은다면 시장의 변화에도 흔들림 없는 확신으로 불안하지 않을 것 같다.