튜터링을 4시간이나 해 주셨습니다
처음부터 끝까지 환하게 웃어주시면서 하나 하나 정성스럽게 답변 해 주시고,
도움을 주시려고 하는 마음이 너무 느껴져서 감동이었습니다
너무 감사합니다 라즈베리 튜터님💛
준비 해 주신 클로이님 감사합니다~
조장이 이번이 3번째 이지만
조운영에 있어서는 고민이 항상 있습니다.
그럼에도 경험을 하고, 또 새로운 동료분들을 만나면서 저도 많이 배웠습니다.
저도 너무 공감하는 질문들이었고, 제 질문에도 답변을 해 주셨습니다!
본질은 조장은 퍼스트 펭귄이다! 조장도 함께 배우는 입장이다. 러닝메이트이다!
사실 조원분들이 저보다 더 멋지고 선배님들이시고 그래서 제가 더 배우는 게 많기도 합니다
그럼에도 조장으로서 할 수 있는 건 이 2가지가 본질!
그리고 기준점을 잡아주는 역할을 한다!
완벽이 아닌 완성!
스케줄도 완벽할 수 없다.
이번 주에는 시세분석을 합시다! 단지임장을 합시다!
이런 기준점을 잡아주세요.
이번 2주차가 시세분석인데요.
조원분들이 점점 말이 없어지고… 그럴 수 있지만
그럴 때도 텐션 잃지 않고 응원하기 진심으로 잘 되었으면 하는 마음으로 대하기❤
조원분들이 다들 내 마음 같지 않습니다.
아, 그럴 수 있구나. 라는 마음 장착하기
퍼스트펭귄, 러닝메이트 기준점 잡아주기 이 역할을 충실히 하시되
열심히 함께 하려고 하시는 분들께 에너지를 더 쏟으세요
우리는 어른입니다
2번, 3번 충분히 안내를 해 주세요.
그 분의 과제까지 떠 앉지 마세요.
타인의 과제와 나의 과제를 분리하세요.
<미움받을 용기>
왜 그럴까?
목표를 물어보세요.
목표대로 행동하고 있는지.
목표자산이 30억, 50억인데, 저 지방은 못 하겠어요.
목표가 하와이인데, 터키행 티켓을 끊는 것과 같아요.
행동하게 하려면 어떻게 하면 좋을까?
사람들은 자기에게 보상되는 행동을 한다.
<가난한 찰리의 연감>
“이렇게 하면 좋지 않을까요?”
뒤집어 생각하기!
“이렇게 안 하면 목표대로 안 되지 않을까요?”
열정과 단계가 다를 경우
신투기에서의 기준을 제시한다.
텐션이 낮으면 타협하게 돼요.
이 분들도 견뎌내고 이겨내는 시간이 필요하거든요.
100%에서 120%까지 잡아주세요.
외부의 충격을 가할수록 더 강해진다
<안티프레질>
하던대로 하지 마세요.
어떻게 늘려요?
양을 늘리던지, 새로운 걸 해 보던지.
성장을 도와줍시다
신도시는 90년대 300세대로 기준잡기.
이건 다 봐야합니다!
더 하려면?
80년대 200세대 이상 대형평형도 보기.
임보 완성이 어려워요
→ 역산 스케줄링
임장, 임보 카테고리로 뭐 할지 쓰기.
ex) 오늘- 강의, 튜터링 내일 - 단임, 정리하기 월요일-단지분석…
매 주 권장진도대로 하고 못 한 거는 보내주기
권총 안에 총알이 6발 밖에 없다면 투자는 6발 밖에 못 쏘는 사격처럼!
임보는 피카소처럼! (계속 반복, 반복해서 쓰자)
단지분석 어떻게 해야할까요
단지분석은 양배추 손질하는 작업이다
단지 하나 하나가 식재료라고 생각하세요.
식재료가 많아야 요리를 할 수 있는 종류가 늘어나겠죠.
★ 가치 · 가격 · 비교평가
이 3가지 섹션으로 1장표 1단지 원칙입니다.
- 가치를 쓰고 내 스스로에게 설명 해 보세요. 내가 나한테 설명해줄 수 있어야 합니다.
가격은 아실 실거래가 6개월 정도.
이 정도 아파트면 어느정도 아파트랑 비슷하네?
그러면 어느정도까지 오를 수 있겠네.
지금부터 실행하세요!
비교평가도 하자!
과거를 보고 현재를 보자. 장기보유 해야하니 역사를 알아야 한다.
저희 조원분이 궁금해하셔서 튜터님께 답변 받아왔습니다💛
Q. 임보에서 투자생각을 쓸 때 1장 요약에 어떤 게 들어가는 게 좋을까요?
또 임보를 완성하고 나중에 다시 볼 때 다 보긴 어려울 것 같습니다 튜터님은 어떻게 하시나요?
임보를 다 쓰고 나면 한달 전과 한달 후의 내가 이 지역애 대한 이해도가 다릅니다.
모르는 사람에게도 이 지역에 대해서 얘기 할 수 있어야 합니다.
마지막 페이지에 가치와 가격을 쓴다!
가치: 땅, 건물
땅은 입지 직장, 교통, 학군, 환경 다 써 봅니다.
단지는 랜드마크는 어디있고, 상급지는 어디인데, 얼마정도고…
임장지 가격수준 59, 84 가격이 어느정도 형성되어 있는지
가치와 가격관점에서 내 임보를 정리 해 보세요.
마지막에 키워드를 남겨본다.
ex) 부천의 키워드는
직장, 교통, 학군, 환경 관점에서 쓰셔도 되고.
부천은 7호선, 1호선. 환경우위. 키워드로 정리하고
튜터님의 마지막 말씀이 너무 기억에 남았는데요
이순신의 일기입니다
마침 또 제가 아주작은 습관의 힘을 읽고 있기도 하고
루틴의 정점이 일기인데
전쟁중에도 루틴으로 일기를 계속 쓰신겁니다.
너무 흥미로웠습니다ㅎㅎ
이 일기를 보면 인간 이순신으로 볼 수 있다는 점입니다.
저도 사실 위인들의 일기나 사적인 글 보는 거 너무 좋아하는데요.
매일 활을 5발을 쐈다. 이런 걸 기록하고
날씨맑음. 으로 끝나기도 하고,
어떤 때는 일기를 쓰지 않기도 하지만
하루하루 일기를 쓰고, 활도 쏘고 하면서 그런 루틴으로 전쟁에서 이겨냈다.
투자라는 전쟁에서 우리도 지금 들이는 노력은 반드시 미래에 돌아온다
하루 하루를 쌓아 올리자.
EB님
열정넘치는 우리 부조장님 EB님~ 도와주시려고 하는 마음이 느껴져서 항상 감사합니다 올뺌도 함께하고 너무 든든합니다~ 궁금한 질문 남겨주셔서 저도 용기내어 EB님 덕분에 질문할 수 있었네요 함께 무럭무럭 성장 해 보아요 내년 1호기도 갑시다~~💛
3단님
함께 해 주시고 무엇보다 열정적으로 해 내시는 모습이 너무 멋집니다 이번 12월 성장하는 한 달 되었으면 좋겠습니다 전임도 잘 해보고 싶으시다고 먼저 나서서 해주셔서 감사합니다 함께 성장을 즐겨보아요 해 내시는 3단님 저도 많이 배웁니다~화이팅!!💛
무긍자님
항상 조톡방에서 적극적으로 소통 해 주시고 과제 챙겨주시는 거 너무 감격스러워요 저희 조에 기버가 참 많네요 ㅠㅠ 무긍자님과 함께 할 수 있어 너무 좋습니다 함께 한 달 성장할 수 있는 시간 되어 보아요~!! 내년 투자에 한 발 더 나아가는 무긍자님 응원합니다! 화이티잉~💛
서은우님
제가 못 챙긴 부분까지 세심하게 챙겨주시고 따뜻한 은우님 임장을 함께 하진 못 하지만 저희 항상 함께인 거 아시죠? ㅎㅎ 겨울이라 날씨도 추운데 작년도 추울때 임장하셨다고 하셨는데 이번에는 따뜻한 겨울임장이 될 수 있기를 함께 임장하고 있으니 이번에 제대로 앞마당 늘려보아요 가장 좋은 데 투자하셔야죠! 화이팅~!!💛
두두콘님
두두콘님 임신중이라 임장하기 불편하실텐데도 함께 해 주셔서 너무 감사해요 항상 몸이 우선인거 아시죠? 조심조심 하시고 따뜻하게 입으시고 함께 즐겁게 임장해요! 내년 3월에 아이가 태어난다고 하셨던 거 같은데 그 때까지 최선을 다 하는 모습 너무 멋있습니다 화이팅입니다~~💛
투자사업가님
조톡방에서 말씀 잘 안 하시지만 말씀 하시면 많이 하실거라는 거 알고 있습니다 ㅎㅎ (장난) 지방에도 앞마당 만드셨다고 들었는데 이번 12월 날씨는 춥지만 케파 조금만 더 늘려서 조금 더 성장 할 수 있었으면 좋겠습니다! 사업가님 할 수 있다 화이팅!!💛
프리덤님
막내같지 않은 저희 조의 막내이신 프리덤님 조모임때 말씀 많이 나눠주셔서 너무 좋았습니다 업무상 시간이 조율하기 쉽지 않은 부분도 있었을텐데 함께 해 주셔서 너무 감사해요! 임장 적극적으로 하실 거 같아서 기대됩니다 화이팅입니다~!!💛
굿데이88님
사정상 조에서 함께하실 수 없으셔서 아쉽지만 스몰스텝으로 꾸준히 잘 하고 계실 거라 생각합니다 원하는 목표 이루시길 굿데이님 화이팅💛
소중한 부천15먹조 조원분들❤
함께 해 주셔서 항상 감사합니다
내일 임장도 화이팅!!
댓글
조장님 후기 남겨주셔서 감사해요.🥰 후기 내용 보고 배워 갑니다 다정한 빨강펜 조장님 만나서 이번 한달 알차게 보낼 거 같습니다. 🤗 좋은 성과 얻길 바라며 저희 조 모두 화이팅해요🙌
