[열기84기 버스홀릭] 10억 이상 달성한 부동산 투자자의 특징 (너바나님2강 강의후기)



안녕하세요,

버스타고 전국 등기 치고 싶은

버스홀릭입니다.

이번주 2강 역시 너바나님께서

부동산 투자의 원칙과

가치 판단을 잘 하는 방법에 대해

말씀해 주셨습니다.

너바나님께서

투자 물건에 대한 복기가 정말 중요하다

하셨는데요

강의 내내 과연 내가

투자한 물건들이

투자 원칙에 맞게 투자를 했는지

계속 곱씹어 보면서

들었던 것 같습니다.

그 중에서도 놓쳤던 혹은 깨달았던 부분에

대해 정리해 볼까 합니다.

1. 가치판단과 수익(률) 계산의 중요성

월부에 있으면서 투자원칙인

저환수원리에 대해 정말 많이 들어왔으나

특히 투자물건에 대한 향후 수익률 계산은

다소 등한시 않았나 생각이 듭니다.

지난 주 비전보드를 작성하면서

수익률 20%를 매년 달성하면서

호기롭게 50대 중반에 퇴사하겠다라고 했는데요^^

실제로 매년 수익률 20% 달성하려면

처음 가치에 대한 판단, 환금성과 더불어

미래 수익률 계산이 더욱 중요함을 알게 되었습니다.

내가 현재 매매가로 투자시

투자 수익률을 각각 10%, 15%, 20% 달성하면 얼마나 될까?

과거 상승장에서도 그 만큼의 수익률을 보였을까?

미래 수익률을 토대로 더 좋은 가치를 보이는 단지가 있지 않을까?

위 3가지 물음에 대한 확신이 있을때

투자에 대한 확신으로 이어지기 때문입니다.

가격의 등락에 일희일비하기 보다는

저평가와 환금성, 투자수익률을 기반으로 투자하며

장기 보유를 해나가고,

그 과정에서 지속적으로 앞마당을 만들면서

오랫동안 투자 시장에 생존해 있는 것이 무엇보다 중요합니다.

10억 달성한 사람들은 임보나 강의후기에 능한사람이 아니라

하락장에서도 인내하면서 꾸준히 버틴 사람들이에요!!

너바나님 열반기초 2강 강의 中

욕심과 조급함을 버리고

저환수원리의 투자 원칙에 입각해

꾸준히 1채씩 늘려가면서

오랫동안 투자시장에

롱런해야겠다는 다짐을 해 봅니다.

2. 투자 복기의 중요성!!!

강의 중간 중간 너바나님께서

투자 복기가 중요함을 강조하셨는데요.

너바나님께서도 투자 초보 시절 부터

항상 복기를 해왔다는 말씀을 들으면서

투자자로서의 실력은

투자경험과 함께 복기에서 나오는 것임을

다시 한번 깨닫는 순간이었습니다.

투자 복기를 통해

잘했던 판단과 행동들은 망각하지 않고 꾸준히 디벨롭하며

특히 잘못된 행동들에 대한 댓가를 명확히 알고 이를 개선시킬 때

한층 더 나은 투자자로 성장 할 수 있는 것입니다.

그 동안 바쁜 나머지

투자복기를 등한시했는데

지금이라도 짬짬히 정리해야 겠습니다.

이번 2주차 강의를 통해

투자자로서 망하지 않고 오랫동안 롱런하며

결국 10억을 달성한 투자자의 마음가짐과 행동에

대해 다시한번 생각을 해 볼 수 있었던

소중한 시간이었습니다.

너바나님!! 오랫동안 롱런 하겠습니다.

장시간 동안 열정적인 강의 감사합니다.

<B.M>

1. 3호기 까지 투자한 물건에 대해 복기 하기

1) 저환수원리에 입각해 투자를 했는지.

2) 투자과정에서 내가 잘한 혹은 잘못한 행위는 무엇인지

개선 혹은 새로 시작할 행위는 무엇인지.