올림픽파크포레온 보류지 입찰정보! 시세차익 4억! 줍줍 총정리 (+시세차익, 분양가, 동호수, 입주자 모집공고)



(작성일 : 2024. 12. 14)

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안녕하세요

하하옷입니다.

오늘은

시세보다 4억 이상 저렴한

올림픽파크포레온

보류지 입찰 소식입니다.

시세차익, 입지, 동호수,

입주자모집공고 포함

모든 것을 알아보도록 하겠습니다!

1. 보류지 청약이란?!

'보류지 청약' 이라는

말이 생소하신 분들이

많으실텐데요.

보류지 물량은

정비사업 진행단지에서

분양 착오로 인해

조합원 물량이 누락되는

상황을 막기 위해

일부 가구를 분양하지 않고

남겨두는 것을 말합니다.

보류지 물량은

조합의 의무사항으로서

반드시 남겨놔야 하는 세대이며

전체 가구의

최대 1% 비중까지

남겨놓을 수 있다고합니당!

예비로 남겨두는 물건이기 때문에

청약통장 없이

신청 가능합니다!

2. 올림픽파크포레온

기본정보

🌟명칭

올림픽파크포레온

🌟주소

서울특별시 강동구 양재대로 1300

🌟건축규모

지하 3층~지상 35층, 85개 동

🌟세대수

1만2032가구

보류지 입찰 10가구

🌟입주일

2024년 11월

3. 올림픽파크포레온 입지

올림픽파크포레온 교통

올림픽파크포레온은은

둔촌동역 5호선 1개,

9호선 중앙보훈병원역, 둔촌오륜역까지

총 3개 노선을 이용할 수 있습니다.

역 바로 앞에 위치한 대단지라니..!

교통 진짜 좋네요!

올림픽파크포레온 학군

오오! 올파포는

단지 안에 학교를 품고 있는데요.

둔촌초, 위례초, 동북중, 동북고를

품고 있고

추가 신설 예정인 학교도 있습니다.

4. 올림픽파크포레온

일정

올림픽파크포레온

보류지 입찰 일정입니다.

✔️입찰 기간

~12월 17일

✔️개찰일

12월 18일

✔️계약 체결

개찰일로부터 6일 이내인

12월 24일까지 계약 체결

5. 올림픽파크포레온

분양가

🏠29A

103-3401호

8억

🏠39A

319-3302호

12억

🏠39A

319-3303호

12억

🏠39A

320-802호

12억

🏠49A

319-3305호

14억

🏠59A

420-2304

16억

🏠59A

420-2305

16억

🏠84E

302-2001

20억

🏠84A

403-504

20억

🏠84D

407-1002

20억

올림픽파크포레온 보류지 매각은

이번에 처음 시도되는데요.

조합은 전용 84㎡의 최저입찰가를

20억원으로 잡았습니다.

분양가(평균 13억원)보다

7억원이 비싼 금액입니다.

그러나 올해 4분기 입주권이

22억~24억원대 거래돼

시세보다 4억 이상

낮은 금액입니다!!!

전용 59㎡는

모두 A타입으로

최저입찰가가 16억원에

책정됐습니다.

물론, 59타입 역시

10억원 안팎이었던

분양가와 비교하면

6억원가량 높은 가격입니다.

다만 지난 10월 거래된

입주권 가격(19억2500만원)보다는

3억원 이상 낮다는 점에서

'로또' 입찰로 보셔도 ㅎㅎ

좋을 것 같습니다.

6. 올림픽파크포레온

입찰 방법

보류지 입찰은 청약이 아닌

최고가 입찰 방식으로 진행됩니다.

경쟁입찰 방식이기 때문에 더욱

주의해야 할 부분도 있는데요.

경쟁입찰 방식이라

낙찰 가격을 장담할 수 없고

잔금 납부 기한도 짧다는 점입니다.

입찰에 참여할 때

입찰 기준 가격의 10%를

보증금으로 납부해야 하며,

낙찰 이후 계약을 포기하거나

체결하지 않는 경우에는

보증금이 조합에 귀속됩니다!

잔금 납부 기한은

보통 3개월 내외에서 정해집니다.

처음부터 자금 조달 계획을

꼼꼼하게 세우지 않으면

낙찰받더라도

적게는 수천만원에서

많게는 억 단위 보증금을

떼이는 셈입니다..

보류지 물건은

시세보다 저렴한 가격에 좋은 매물을

살 수 있는 방법이지만

현금이 충분하지 않으면!

오히려 낙찰받고도

돈을 잃을 수 있다는 점!

잊지 마세요

오늘은

올림픽파크포레온 보류지 입찰 방법

알아봤습니다.

자세한 내용은

아래 입찰공고문을 참고해주세요!



읽어주셔서 감사합니다

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