열반스쿨83기16조 행뷰 아파트 수익률계산기

*제목 예시 : 관악구 봉천동 관악드림타운 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임]

✅아파트명:봉천동 관악드림타운

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장

 종사자수:128,427 사업체수:37,915

2. 교통

3.학군

4. 환경:구암초 에 학생수가 1279명이 넘어서 수요가 많아서 매도,매수가 잘될것이라고 본다.

5. 공급:25년도 5월에 힐스테이트가 신축 입주물건이 있어서 일정 기간동안 전세 비용은 하락하겠지만 금액은 다시 회복되리 라고 본다.

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

*수익률 계산기는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 아직은 관악구중에서 상급지에 해당된느지역임. 도보10분 버스5분 4호선으로 강남출퇴근 용이함.

2) 환금성 : 최근거래량도 한달평균 5건-3건있음

3) 수익률 :좋다고 생각됨

4) 원금보존 : 원금보존용이함.

5) 리스크 대비: 리스크 높지않음.

나의 투자 결론 : 내가 투자한다면 남들이 좋와하는 장소를 해야한다고 생각을 한다.

✅ 작성하면서 느낀점 : 이렇게 다시 내가 살고싶고, 투자하고 싶은곳을 

숫자화 하면서 보니 다시 상기되며 목표를 향해 나아갈 힘이 생겼다.