83기 열반스클기초 아파트수익률

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임]

✅아파트명 : 제기동 한신아파트

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장

*직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

2. 교통

3.학군

초등학교  

중학교 성일중/정화중

4. 환경

대학병원 →경희의료원(15분차로)

대학병원 큰거는 없음

마트  -20분정도

롯데마트청량리점→차로  10분거리

5. 공급

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

*수익률 계산기는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 서울아파트에 비해 낙후되어있지만 가격이 저렴하다

2) 환금성 :  매매가 이뤄진다

3) 수익률 :80%

4) 원금보존 : 가능하다

5) 리스크 대비: 전세가율이 높아서 투자금이 많이 들어가지않는다.

나의 투자 결론 : 전세가율이 좋은곳에 투자금이 많이 들어가지않은곳에 입지가 좋은곳을 

더 찾아보면 좋겠다

✅ 작성하면서 느낀점 :  처음으로 이것저것 분석이란걸 해보았다. 시작은 미비하지만 조금씩 하다보면 더 잘할수있을거라고 생각한다.