서투기 1주차 강의후기 [서투기 19기 37조 나도핸]

안녕하세요.

나도핸입니다 :) 

오늘의 후기는 주우이님의 숙제(?)로 시작해봅니다. 

서울 25개구 지금은 손으로 그려보지만, 언젠가는 모조리 발자국 남기겠다고 다짐하며.. ㅎㅎ  

퇴근하고 자리에 앉아서 6시간 내리 들을 정도로 알찬 강의라 어느 하나 거를 내용이 없었지만 

새롭게 깨달았던 부분들, 유독 기억에 남는 내용들을 후기에 남겨보겠습니다. 

변하지 않는 것(위치와 입지)에 집중하고, 변하는 것에는 대응하자! 

조건부 전세자금 대출이 중단되고, 정책이 어떻게 될지도 불투명한 지금.. 

나를 둘러싼 환경이 변할 때마다 이런 요소들을 투자에 어떻게 고려해야 하는 거지 하는 고민만 깊어졌습니다. 

강의를 들으면서 아.. 이리저리 휘둘리느라 변하지 않는 본질(위치, 입지)에서 좀 멀어졌었구나.. 싶었습니다. 

대출 규제와 같은 상황은 언제든 변할 수 있으며, 변하는 것은 “대응”하는 영역이라는 것을 명심하겠습니다. 

(ft. 리스크 대비가 안 된다면 세낀 물건을 매수하자)

서울 구축의 매수 요건

서울에서 투자하려면 마주칠 수 밖에 없는 구축! 

이거 맞나..? 나랑 연식이 비슷한거 같은데 진짜 사도 되나? 싶은 구축!! 

그러나 구축도 다 같은 구축이 아니라는 것. 균질성, 교통, 선호도 등 매력포인트 여부가 다르다는 것을 확실히 알게 되었습니다. 

내가 할 수 있는 물건 중에서 여러 포인트이 겹치는 좋은 구축을 고른다면 실전투자에 확신이 더해질 것 같습니다. 

구축 투자에 앞서 강의안 꼭 다시 열어보고 크로스체크 하겠습니다! 

20평대와 30평가 가격차이 얼마나 나야 일반적인거야??!! 

하는 질문에 대해 간편히 접근할 수 있는 가이드라인을 제시해주셔서 너무 감사했습니다. 

단지 바이 단지, 물건 바이 물건 이겠지만, 제시해주신 금액을 기준점 삼아서 

지금 30평대가 상대적으로 싼건지 아닌지 판단해보겠습니다.  

매수 후에 가격이 떨어질 수도 있음을 명심하고 투자하자! 

많은 분들이 항상 말씀해주시는 포인트지만 머리로는 알아도 마음으로 받아들이는 것이 쉽지는 않을 것 같습니다. 

무리를 해서 매수한다면 그 마음이 더 혼란할테니.. 오래 묻어두고 일상을 살아갈 수 있도록 

리스크 대비가 안되는 무리한 투자는 하지 않고, 가격이 이미 많이 회복한 단지들은 잘 보내주겠습니다. 

협상하는 것보다 중요한 것은 매수하는 것이다! 

남들은 네고 잘 하는 것 같은데.. 나는 왜 안 통하지? 

못 깎아서 뭔가 비싸게 사는 것 같은 느낌적인 느낌인데.. 이거 사도 되는 거 맞나? 

매도인과 가격협상이 잘 안 될 때 스멀스멀 이런 생각이 올라오곤 했습니다. 

강의에서 주우님이 “협상이 안 된다고 가치 있고 싼 물건을 안 사면 안 된다”고 말씀하시는데 아차차 싶더라구요.

싸지 않은 물건은 가격을 못 깎았으면 당연히 보내줘야겠지만.. 이미 저렴한 물건은 잡아야 하는 건데.. 

“협상”에 포커스를 맞추다 보니 “본질”을 놓치고 있었더라구요.

앞으로는 뭐가 중요한지를 한번 더 생각하고 협상에 임하겠습니다!