신혼부부 부동산 방향에 대해 고민입니다
- 부동산Q&A
- 23.11.08
올해 결혼을 하고 지금은 전세로 거주하고 있는 30대 부산 청년(유부남) 입니다. 그동안 부동산 상승장을 눈으로만 보다가
이제는 나에게도 기회가 곧 오겠구나 하는 마음으로 열심히 공부하고 있습니다. 다만, 앞으로의 방향에 대해 고민이
있어 글을 남기게 되었습니다.
ㅡ 월소득 : 부부 합산 750만
ㅡ 월지출 : 250만
ㅡ 현재 자산 : 전세보증금 1억, 현금 6천만원, 주식 1.2억(단, 물려있습니다 ㅜㅜ)
o Case 1 : 실거주 매수 후 종잣돈 모으기
직장 위치, 주변환경, 제3자의 시각으로 괜찮은 곳인가를 고려하여 매수 관심있는 단지(현 시세 6억, 29평)
부동산도 다녀왔고 욕심일수도 있지만 5.5억 정도 희망 가격 의사를 밝혔습니다.
희망 가격 이유 : 올해 초 하락 후 거래된 가격이 5.2~5.4억에 형성 (관심 매물은 거래된 매물에 비해 조망이 좋음)
o Case 2 : 부산보다 상급지인 수도권에 매수 후 상승하는 전세보증금으로 전세 살기
앞으로는 지난 3년간 모든 지역이 오르는 것이 아닌 차별적으로 오를것이라는 판단에 수도권에 매수 후
부산에 전세로 거주하면서 상승하는 전세보증금으로 내집마련 또는 투자
구해줘 월부 등 영상 항상 챙겨보고 있는데 막상 질문을 적으니 많이 부족한거 같네요 ^^;
댓글
부산TL청년님 안녕하세요-! 실거주와 투자에 대해 고민이 많으시군요 현재 가진 자산과 소득을 보건데 어떤 선택을 해도 괜찮을 것 같습니다 다만 어떤 아파트를 사느냐가 관건이겠죠 부산도 충분히 저평가 되어있어 실거주로도 투자로도 좋습니다 조금 더 스스로 공부한 이후 매물코칭이나 재무코칭을 통해 상담 이후 매수해보시길 추천드려요!
부산청년님 안녕하세요~ 신혼부부임에도 미래를 위해서 열심히 준비하시는 모습이 정말 멋지시네요! 질문하신 내용이 내집마련 후 종잣돈 모으기를 할 것인지, 내집마련보다는 투자로 자산을 늘려갈 것인지를 고민하시는 것 같아요 저는 두가지다 좋은 선택이 될 수 있다고 생각은 들어요. 내가 어떤것을 지속할 수 있느냐가 더 중요한 부분이 될 것 같네요. 첫번째 케이스는 현실적인 문제를 바로 해결하고 거주만족도도 챙길수 있으니 좋으나, 종잣돈을 모으는것이 생각보다 쉽지않아서 자산의 규모를 늘리는것은 두번째보다는 느릴수는 있을 것 같아요. 두번째 케이스처럼 투자로만 자산을 불려나가는것은 부에는 더 가까워질 수 있겠으나, 그만큼 많은 시간과 노력이 필요할 것이고요 신혼부부이신만큼 육아에 대한 고민들, 라이프스타일에 대한 두분의 미래를 잘 고민해보시고 내가 더 할 수 있는 것, 나에게 더 적합한 것을 선택하시면 좋을 것 같습니다. 그리고 관련하여서는 내집마련 기초반이나 중급반을 수강해보시면 조금더 체계적으로 고민을 정리해볼수있을 거란 생각이 드네요:)
안녕하세요 부산TL청년님~ 결혼 후 거주 및 투자에 고민이 많으신것 같네요. 저도 결혼하면서 여러가지로 고민이 참 많았는데요. 1번으로 말씀하신 실거주 마련은 거주의 안정성을 가지면서 추후 종잣돈을 모으면서 투자를 고려할수 있는 장점이 있어보이구요~ 2번 투자와 거주의 분리는 조금더 투자에 무게를 두고 더큰 수익을 보려는 선택이라고 생각됩니다. 이는 더큰 수익를 볼수있지만 잘못된 판단으로 더큰 손해를 볼수있는 판단이라는 생각이 듭니다. 또한 전세금은 계속 올라가기만 하는 부분이 아니기때문에 이점도 주의가 필요해 보입니다. 다만 내가 가치와 투자를 알고있다면 더 좋은 판단과 선택을 할수있겠죠. 투자와 실거주 모두 더 나은 판단을 위해 공부 후 진행하시는걸 추천드리겠습니다~!