[🩷신투기5기 5년 안에 삼십억 등기 7조🩷 김동복] 결국엔 입지다! [신투기 2주차 강의 후기]

신투기 2주차에서는 

경기도 상급지 A 지역을 다뤄주셨습니다.

몇 년간 자취하며 꿈을 키웠던 곳이라 반가웠고, 

게다가 제주바다님이 강의해주셔서 

더욱 반갑고 재미있게 수강했습니다.

A 지역 분석을 자세히 해주시며

투자에서 가장 중요한 것은 

입지 평가라는 사실을 다시 한 번 알려주셨습니다.

'A 지역 여긴... 지금 당장 할 수 없는데..?'

A 지역의 높은 절대가와 

전세가가 받쳐주지 않은 상황 특성상, 

지금 당장 할 수 있는 곳은 아닌데... 

강의에서 다뤄주시니까 

가볍게 들어 두어야겠다고 생각했습니다.

하지만 기회는 언제 올지 모르고, 

2~3주의 짧은 기간만 주기 때문에 

상중하 지역을 모두 앞마당으로 만들어 놔야 한다는 말씀.

그리고 소액 투자자라면 반드시 

소액 투자처와 인접한 상급지를 앞마당으로 만들고, 

비교 평가 후 투자해야 

더 좋은 선택을 할 수 있다는 점을 상기시켜주셨습니다.

그래서 내가 비교하는 단지들이 

비슷한 가치라고 느껴진다면, 

무조건 상급지를 선택할 수 있도록 

상급지부터 알아놔야 한다는 것을 되새겼습니다.

또한, 현재 시장 분위기상 가격 조정을 통해 

좋은 물건을 매수할 수 있다는 점도 강조하셨습니다.

그래서 앞마당을 상급지로 만드는 것에 대한 부담과 

심리적 저항을 이겨내야겠다고 생각했습니다.

결국엔 입지다! 

A 지역에서 투자해도 될까 싶었던 단지를 

강의에서 콕 짚어 말씀해주셔서 많이 놀랐습니다.

도로 끝, 버스 차고지 근처에 있는 곳으로, 

역까지 버스 15분 정도 이동해야 하는 단지였기 

때문에 정말 싸게 나오지 않는한 

후순위로 생각해야 한다고 생각했었는데, 

상승폭을 보니 많이 놀랐습니다.

이렇게 입지 독점성이 강력한 

경기도  비역세권 외곽에 위치한 단지여도, 

웬만한 지역보다 상승력이 좋았다는 점에서 

입지 분석이 얼마나 중요한지 다시 한 번 깨닫게 되었습니다.

A 지역처럼 땅의 가치만 남은 곳에서 

입지 평가는 더욱 중요하다고 생각하기 때문에, 

A 지역을 앞마당으로 만들 때 

단지 개별 입지 평가에 더 집중해야겠다고 생각했습니다.

제주바다님!

강의 초반에 힘이 되는 말씀을 많이 해주셔서 

응원을 얻어 강의에 쉽게 집중할 수 있었습니다. 

따뜻한 응원과 알찬 강의 해주셔서 감사합니다 😊