1주차 강의 후기 [서기19기 74조 7ㅏ치있는 자산 4모아서 부자되조! 행릿 ]

배운 것: 목표 결과: 잃지 않는 투자를 넘어 더 버는 투자를 하는 실력

유의미한 공급 입주량을 알고 그 상황을 피해서 전세를 맞춘다. X지역은 9000세대 입주로 인해 25년 전세가 휘청할 것 인근 투자시 겹치지 않게 주의를 하는게 좋다. 20평대 뿐만 아니라 30평대도 적극적으로 볼 필요 있음.

서울 입지별 특징(25개구), 가치성장투자→ 입지독점성 있는 곳& 4단계 기억( 1-4급지 300 이상, 강남 1이내, 저평가, 무주택 LTV 대출+신용대출+ 현금= 잔금 가능 (리스크대비) 

주인 전세 ( 전세금이 너무 높게 껴서 투자금이 더 들 상황 주의하기) 

적용할점: 리스크대비 계획, 인근 공급 좀더 꼼꼼히 체크 후 전세 날짜 주의하기, 2-30평 까지 꼼꼼히 시세트레킹

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시세 트레킹

→ 힘들게 만든 앞마당을 투자와 연결하기 위해 가격을 주기적 (월1회)으로 체크해 나가기

앞마당 3개 이내 → 구별 10~15개

앞마당 3개 이상→ 구별 5~10개(생활권별 대표단지 제외)