안녕하세요 아이윌비입니다.
이번 2강은 정말 오랜만에 얼굴을 뵙는 2ㅔ러미 튜터님~~~
지난 실전반에서 튜터님이셨는데 이렇게 강의에서 다시 만나뵙게 되어 정말 더더 반가웠습니다.
강의를 들으면서 당시 튜터링데이에서 줴러미튜터님께서 말씀해주신 것이 기억나기도 했습니다.
개인적으로 지난 실전반 강의에서 개인적으로 궁금했던 점이 해결되기도 해서
더 적용할 점이 많았던 강의였습니다.
실전투자에 필요한 A-Z에서 바로 비엠하고 싶은 요소들은!
1. 절대적인 공식은 없다. 내가 보고 있는 땅의 가치를 알고 임장하기
임장하는 곳에서 땅의 가치가 차지하는 비중이 어느정도인지 인지를 하고
그에 따라 위치, 환경, 학군 등의 우선 순위를 파악한다.
역세권이 무조건 최고는 아니라는 점. 내가 보는 땅의 위치에서 더 중요한 선호도가 무엇인지 파악부터.
2. 단지 선호도 정리하고 가격을 입혀보자
항상 시세지도를 보면서 저평가된 단지를 찾았는데.
그 전에 단지임장을 하고 제 나름의 선호도를 매긴후 가격과 비교해보는 것이
실력향상에 정말 많은 도움이 된다.
가격에 생각을 맞출 수 있기 때문에 우선 저의 생각을 정리해보고 가격으로 이를 비교해보는걸로!
3. 단지 비교평가 하는 튜터님의 생각을 레버리지하자
튜터님께서 말씀해주신, 한 지역 내에서 다양한 특징을 가진 단지들을 비교평가하는 방법!
막연하게 생각하지 않고 마치 결혼상대를 찾듯이,
하나의 요소에 꽃히지 말고 세부적인 것까지 들여다보며 단지를 살펴보자!
3. 실전투자의 루틴을 따라간다.
이번 실전반에서는 무조건 투자할 물건 후보3개를 찾는다!
이를 위해 줴러미 튜터님의 0000원 깎기 루틴을 따라간다.
매일 전수조사부터 전임- 매임- 협상까지!
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