안녕하세요 성장하며 행동하는 투자자 부배입니다.
신도시 투자 기초반의 2번째 강의는 제주바다님이었는데요.
2강에서는 신도시에서 가장 좋은 곳을 왜 봐야 하는지,
그 지역의 핵심은 무엇인지를 짚어주시는 시간이었습니다.
좋은 곳을 볼 때는 이미 올라서, 전세가율이 낮아서
투자를 제외하기도 하는데요.
편견을 버리고 투자자의 시선을 배울 수 있었습니다.
투자의 프로세스
투자하기 전 임장보고서 작성 시 입지를 확인하게 되는데요.
제주바다님은 단지별로 입지분석을 한다는 이야기가 기억에 남습니다.
단지마다 입지 가치를 매기고, 선호요소에 따라서
단지 선호도를 나래비 세워봅니다.
그리고 나서 앞마당 별 단지를 골라서 시세트래밍을 하는데요.
트래킹을 통해 가격이 움직이는 것을 발견할 수 있습니다.
가격의 움직임을 확인하면 매물을 확인하고,
전수조사를 통해 정해둔 타겟 가격에 맞춰 투자합니다.
이 과정을 알지만 실제 적용이 어렵기도 한데요.
구체적으로 어떻게 실행해야 하는지,
어떻게 해야 실천하기 쉬운지까지 팁을 주셔서
저도 실천해봐야겠다고 생각이 들었습니다.
마지막으로는 개인적인 이야기까지 하시면서
누구나 다 어려움을 겪는 일이고,
그 안에서 행복을 찾으며 해나갈 수 있도록 격려해주셨는데요.
스스로를 자랑스러워하면서 투자생활을 지속해야겠다고 생각했습니다.
자신감을 주시는 제주바다님의 2번째 강의를 들을 수 있어 감사했습니다.
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