[열기 우리는 82 등기 7조 앰콤] 2시간 반 순삭한 부동산 수다 타임

안녕하세요

열기 우리는 82 등기 7조 앰콤 입니다

저희조는 이번주는 오프 대신 온라인으로 만남을 가졌습니다,ㅎ

오프로 시간 빼기 어려우신 분들도

온라인으로 진행한다고 하니 많이들 참여해주셨어요><

감사합니다

(왜 참여하는 일이 감사하지? ㅎㅎㅎ 

이유는 모르겠지만

다들 함께 해주신다는 마음이 감사했어요 ㅎㅎ)

모임 시간 : 12월 15일 일요일 오후 9시 ~ 오후 11시 20분

모임 방법 : 네이버 웨일온 온라인 모임

참석 인원 : 붙임 사진 참조 ㅎㅎ

장장 2시간 반정도 되는 시간동안

82 등기 7조원들이 서로 공유한 부동산 이야기가 무엇인지

한번 정리하면서 복기해보고,

제가 적용할 점이 무엇인지 한번 정리해보려고 합니다

이번에는 정신줄 놓지 않고 하나도 빠짐없이 기록했다,,, 

Q1. 2강을 듣고 가장 인상 깊었던 점이나 새롭게 알게된 점은 무엇인가요?

초롱e님) 저환수원리 원칙에 대해 알게 되어 좋았어요

10번 이사, 3번 매수 했던 나의 결정과정을 돌이켜보았을때

이 원칙에 잘 맞지 않은 결정과정이었던 것 같아요

하지만 열기반 기초강의 수강을 통해

복기하면서 다음에 그러지 않아야겠다 라는 마인드가 생겼습니다

그리고 수강하는 시점에 없었던 목표를 설정했습니다

(짝짝짝, 저는 우리 조원분이 목표설정을 한것만으로도 너무 잘한 일이라는 생각이 들었습니다

목표만 설정하면 그냥 앞만 보고 나아가면 되기 때문이죠)

쓰리준님) 선택과 집중이 필요하다는 생각이 들었습니다

현실적인 부분과 계속 부딪히다 보니 비전보드 작성이 어려웠어요

타인의 욕망이 담긴 비전보드를 작성한것 같아 다시 작성하려구요:)

(저도 살짝 타인의 욕망이 담긴 게 있었는데,, 내심 찔렸습니다,ㅎㅎ 음,,수정 해야되나?)

지니치니님) 기존에 부동산에 접근할때 누군가의 얘기를 통해, 또는 직감으로 결정을 하려곤 했습니다

하지만 열기반 수강을 통해 투자의 핵심은 저/환/수/원/리 라는 걸 알게 되었습니다

(맞아요, 저도 열기반을 통해 저/환/수/원/리 윈칙을 절대 잊지 않고 

투자를 실행해야 겠다고 다시한번 다짐했어요)

Q2. 이전에 투자 혹은 내집마련 경험이 있다면 어떤 기준으로 결정을 했었는지 , 아직 매수 경험이 없다면, 어떤 기준을 가지고 지금 거주하는 지역을 선택했나요?

쌩쌩맨님) 동탄에서 자영업을 하면서 처음에 전세로 살집을 알아보다 

부동산 사장님의 권유로 집을 매수했는데 다행히 결과가 좋았어요

현재 이 주변 주거환경 등이 쾌적하고, 편의상권들이 많아 만족합니다

(부동산 사장님이 쌩쌩맨님의 귀인이지 않았을까? 라는 생각을 하면서ㅎ

운이 좋지 않아 반대로 결과가 좋지 않았다면?

가격이 올랐을 때 부동산 사장님이 매수를 권유하면서 불기둥에 올라타는 위험한 선택을 했다면?

많은 사람들은 N억대 큰 단위의 부동산 쇼핑을 너무나 쉽게 생각할 수 있다는 부분에

잃을 때 크게 잃을 수 있다는 생각을 가지고

그 어떤 것보다 신중을 기하는 자세도 필요하다는 생각도 들었습니다)

열부9님) 강남 1시간 이내 접근 가능한 입지조건을 가진 곳에 집을 마련하고 싶어요

(강남 1시간 이내 접근 가능한 곳이 경기도 일지라도 월부에서는 서울이라고 있다는 부분(과천, 판교, 분당 등)

이런 입지는 최소 A 등급

수도권 내 내집 마련이던지, N호기 이던지 반드시 챙겨야 할 입지조건인 것 같습니다)

행동하는 월부님) 회사 근처 오피스텔 거주하면서 열심히 예적금으로 종잣돈을 모았습니다

2025년 안에는 열심히 앞마당을 만들어 투자를 꼭 해보고 싶습니다

00 00구쪽도 보고 있어요:)

(종잣돈을 열심히 모은 행동하는 월부님 너무 멋지다는 생각을 했습니다👍

투자의 가장 기본은 종잣돈 + 실력 키우기라고 생각하고 있기에

실력을 열심히 키워 나가면 목표로 하는 2025년 내 1호기 투자는 가능!!

부럽네요,, 저는 다시 열심히 종잣돈 모으기 돌입인데,,응원할게요!ㅎ)

Q3. 투자 원칙(저평가, 환금성, 수익률, 원금보전, 리스크관리) 중 가장 와닿았던 것은 무엇인가요?

열부9님) 환금성

주변에 매도해야하는 상황에 매도가 안되서 어려움을 겪는 걸 보았어요

지니치니님) 수익률

자본주의 안에서 돈을 계속 벌수 있는 구조가 되려면 수익률이 중요하다고 생각했어요

행동하는 월부님) 환금성

저는 안전한 투자를 지향합니다. 매도하고 싶을 때 매도가 쉬워야 된다고 생각합니다

초롱e님) 저평가

부동산 시장 상황마다 투자 기준은 바뀔 수 있지만, 저평가라는 원칙은 바뀌지 않기 때문입니다

쌩쌩맨님) 저평가

이 매물이 싼건지 알아보는게 중요하다고 생각합니다

저는 호갱노노에 같은 가격대 매물을 보면서 시세를 체크해보고 있는데

같은 가격대 중 어떤 매물이 더 싼건지 알아보려면 실력을 키워야 되겠다는 생각이 들었어요

쓰리준님) 원금보존

강의에서 잃지 않는 투자를 해야 한다를 강조해서 원금보존이 중요하다고 생각했어요

(저 또한 투자원칙에서 모든 원칙이 중요하다고 생각했습니다

너바나님도 수익률은 좋은데 매도가 안되서 현재까지 가지고 계시는 빌라매물과 오피스텔 매물들,,

하나가 엇박자가 나면 투자금이 회수가 안되면서 좋은 투자는 아닌 것이죠

그렇지만, 지금 월부에서 기본적으로 투자해야할 매물, 투자하지 말아야할 매물은 알려주셨기 때문에

고른 매물 중 가치 대비 싼지 여부를 판단(저평가)할 줄 알아야

잃지 않으면서 수익률도 높은 투자가 가능하겠다 라는 생각이 들었습니다 저평가 잘해서 1등 잘 뽑아보고 싶네요😭)

Q4.나의 부동산 투자 실력을 키우기 위해 나에게 필요한 것은 무엇이라고 생각하나요?

쓰리준님) 돈과 깡입니다

기죽지 않고, 원하는 정보를 얻어낼 수 있는 것도 능력이라 생각합니다

그렇기 때문에 투자를 하기 위한 돈과 최선의 투자를 하기 위해 좋은 정보를 얻기 위한 깡이 중요합니다!

열부9님) 싸고 괜찮은 매물이 어떤건지 알아내는 능력입니다

열기반 수강 이후 지식을 쌓아가면서 부동산에 대한 관심을 지속하려고 합니다

지니치니님) 앞마당 넓히기입니다

비전보드에 적어놓은대로 실전준비반과 열반중급반 순으로 강의를 들을려고 합니다

`25년 중에 앞마당 최소 7개 정도를 끈기있게 만들어 보겠습니다

초롱e님) 강의 지속 수강하려고 합니다

조모임을 통해 동료들을 만나서 얘기나누고, 커뮤니티 글 읽으면서 용기를 얻고 있습니다

계속 환경 안에 있는 게 중요하다고 생각합니다

쌩쌩맨님) 종잣돈입니다

종잣돈 모으기에 집중하고 싶습니다

실력에 확신이 들때까지 꾸준히 강의를 들으면서 흩어진 퍼즐을 껴맞춰가고 싶어요

행동하는 월부님) 강의와 결단력입니다

강의를 통해 경험레버지를 하고 싶고, 

`25년 1호기 목표로 하면서 적기에 매수할 수 있는 결단력도 중요하다는 생각이 들었습니다

(종잣돈, 깡, 앞마당 넓히기, 강의 들으면서 환경안에 있기, 끈기와 결단력

우리 조원들이 너무 좋은 얘기를 해준 것 같아요

저또한 이 조건들이 실력을 쌓아가기 위한 모든 요소들이라 생각합니다)

열기반 강의를 통해 마인드 셋과 목표설정과 나의 방향성을 잡았다면

이제는 그냥 행동하면 됩니다

저 또한 가장 중요하다고 생각하는 건

앎의 단계에서 그치지 않고 “실행” 해야 된다 입니다

82 등기 7️⃣조 동료분들

남은 2주동안 더 재미있게 보내보면 좋겠습니다:)

깊이 있는 한 달을 보낼 수 있게 해주셔서 감사해용

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