[열기 82기 대9에서 서울까지 0ㅣ렇게 만나 부자되조 1259] 2주차 조모임 후기

1.2강을 듣고 가장 인상 깊었던 점이나 새롭게 알게된 점은 무엇인가요? 왜 그 부분이 제일 기억에 남았는지 그 이유도 함께 조원들과 나눠볼까요?

1259 - 완벽주의보단 완료주의가 필요한 것같다. 초보는 수익률이 중요하다고 생각하고 고수는 수익이 더 중요하다는 것을 깨닫는다 결국엔 수익이 좋은건 가치가 있는 것이기 때문에 가치를 알아야 한다. 또 직장인이 사는 것중에 가장 비싼게 부동산인데 왜 더 공부하거나 찾아보지 않고 구매했냐는 말씀도 기억에 남습니다. 

소르베 - 수익률 초보는 잃지 않고, 2년차 부터 10% 오른다 가 인상 깊었어요. 

월부는 투자기준에 교집합에 투자를 하기 때문에 잃지 않을 수 있다.

 건강쥬스 - 초보는 잃지 않는다는 목표와 인내가 가장 중요하다. 입지독점성을 갖는게 가장 중요하다는 것을 다시 느꼈어요.

루트버드 - 처음에 수치적으로 전세는 오르고 매매는 오른다는 알았지만 평당가가 수치로 올랐구나를 알고 보니까 

수치를 계산해보면 계산하면 더 망하지 않을 수 있구나 라고 알게되었어요.

2.이전에 투자 혹은 내집마련 경험이 있나요? 그때 당시에는 어떤 기준으로 결정을 했었는지 이야기 나눠봅시다. 아직 매수 경험이 없다면, 어떤 기준을 가지고 지금 거주하는 지역을 선택했는지 이야기 해주세요.

1259 - 주식을 투자했을때엔 다들 좋다는 것에 투자를 했습니다. 

삼성전자. qqq도 구매를 했는데 그것도 추천받아서 구매를 했습니다. 

주변에서 사라고 했던 것들을 많이 구매했던것 같고 운이좋아서 오른것도 있지만 

잘 모르기 때문에 언제 매도해야하는지도 몰랐습니다. 지금은 다 정리해서 없지만 좋은 경험이 되었다고 생각합니다. 

소르베 - 신혼집 가격에 맞춰서, 갈아타기 준비하면서 직장과 가깝고 생활권 좋은 곳으로 갈아타기를 하려고 했어요.

내년에 첫째가 학교를 가니까 움직이기가 어렵다고 생각을 했어요.

건강쥬스 - 잘 모를 때 지방 소도시에 엄마가 하면 좋지 않겠냐고 해서 구축 아파트를 샀는데 무지한 상태로 해서 후회스럽고, 지금은 그냥 직장이랑 가까운 곳에 월세로 사려고 합니다. 제대로 공부해서 투자하고 싶어요.

루트버드 - 자녀가 초등학교 2학년이라 소르베님 말씀에 공감됩니다. 유치원이랑 어린이집 다닐 때 이사가야한다. 

내집마련할때 돈맞춰서, 호재, 대구에 아파트를 많이 지었는데 청약을 다 넣었는데 청약이 안되었다. 

결국엔 안되었는데 나중에는 줍줍으로 청약을 했는데 결론적으로는 투자기준에 맞지는 않았다. 

그래서 손해를 좀 봤고 시간이 아까웠어요.

3.2강에서 너바나님의 투자 원칙을 배웠을텐데요 (저평가, 환금성, 수익률, 원금보전, 리스크관리) 나에게 가장 와닿았던 것은 무엇인가요? 왜 그렇게 생각했는지 내 경험을 바탕으로 이야기 나눠봅시다.

1259 - 리스크관리가 가장 와닿았습니다. 이번에 1호기를 했을때 잔금일자가 2달도 안된것을 구매했다. 

대출을 먼저 알아보긴 했지만 자세히 알아보지도 않았고, 덜컥 구매를 했습니다.

 그리고 나서 전세를 구할 때에도 적극적으로 하지 못했고, 처음에 잔금 대출도 

부사님이 소개시켜 준 은행에서 진행했었는데 또 다른 부사님이 그렇게 비싼 이자를 내고 하냐고 해서 

그제서야 인테리어나 대출 둘다 적극적으로 알아봤습니다.

 물론 다른 것들도 다 중요하지만 리스크관리가 되지 않으면 내가 감당할 수 없는 

파국으로 갈 수도 있었을 거라고 생각이 듭니다. 

 소르베 - 저평가에 대해 다시 생각했다. 결국 싸게 사는게 가장중요하다는 걸 깨달았고, 

올해 연말까지 1호기를 하겠다고 다짐해서 다녔는데 성동구 강동구 동대문구 봤었고,

봄에는 성동구 할 수 있었는데 가을되면 동대문구로 밀리고 하니까

 동대문구 매물을 뒤질 때 이거 9억안하면 9억5천이야 라고 부사님께서 말씀하셨지만 구매하지 못했다.  

결국 그 사장님의 말대로 되긴했는데 만약 구매를 했다면 

 내가 확신을 갖고 지킬 수 있었을까? 라는 생각을 했다. 싸게 샀다고 확신을 갖고 투자를 해야겠어요. 

 건강쥬스 - 원금보전 수익형 부동산도 원금보전이 안될 수 있다는걸 알아서 조심해야겠다고 생각했다.

루트버드 - 저평가가 와닿았고, 보는 눈을 키우는게 확신만 있다면 수익률 원금보전이 자동으로 따라올것 같다. 

수익률도 처음에 욕심을 내서 할 수 있을것 같지만 이론적으로 공부하다보니까 경험이 더 쌓아야 할 것 같아요. 

4.투자로 비전보드를 현실로 만들려면 싸고 괜찮은 물건을 살 수 있는 실력이 중요합니다. 나의 부동산 투자 실력을 키우기 위해 지금 나에게 필요한 것은 무엇이라고 생각하는지 이야기 나눠봅시다

1259 - 시간관리, 체력관리, 그리고 무엇이 현재 우선적으로 두어야 할 것이 무엇인지 생각하기. 

소르베 - 아는 지역을 하나라도 더 넓혀가는 것 월부시작하면서 임신 출산 했는데 지방앞마당은 딱히 없고, 

서울수도권 위주로, 둘째낳고 남편반대로 주말임장이 어려웠다.

 주말에 온전히 하고 싶다 라는 생각도 있었지만 유리공을 지켜야 하니까 어떻게서든 앞마당을 넓혀가야 좋을 것 같다.

 건강쥬스 - 강의가 처음이여서 앞마당도 없고, 강의 열심히 듣고 종잣돈도 모으고 기초다지기를 열심히 할 생각이다. 

루트버드 - 시간관리가 잘안되는거 같아서 종잣돈 모으는것도 중요한 것 같다. 아이가 있으니까 돈모으기가 쉽지 않으니까 사교육에 대한 고민도 필요할 것 같다. 

바쁜 연말이라 많은 분들이 참여해주시지 못했지만

소소하게 모인 우리끼리 수다도 떨고 더 친해질 수 있었던 기회였습니다.

서로 다른 의견을 듣고 생각을 넓힐 수 있는 계기가 되어 좋았습니다.

다음주에는 더 많은 조원분들과 함께 할 수 있는 시간이

되었으면 좋겠습니다. 그럼 일요일에 임장가서 만나용

안눙