🏠 “좋은 인테리어는 집값을 올리고, 나쁜 인테리어는 집을 망칠 수 있습니다.”

– 30년 차 인테리어 전문가, 뉴빌드 대표 남경엽

안녕하세요, 인테리어 업계에서 30년 넘게 일해온 뉴빌드 대표 남경엽입니다.

저는 유튜브 채널 <뉴빌드TV>를 통해 ‘내가 원하는 집을, 합리적인 비용으로 완성하려면 인테리어를 제대로 알아야 한다.’는 철학으로 수많은 분들과 정보를 나누고 있습니다.

많은 분들이 인생 첫 내 집 마련 이후 ‘이제는 인테리어를 해야겠다’는 생각을 하게 됩니다.

처음으로 내 공간을 갖게 된 그 설렘에, “예쁘고 감각적인 집을 만들어야지”라는 기대도 크죠.

그런데 인테리어는 생각보다 돈이 많이 들어갑니다.

20평 기준, 제대로 하려면 평균 4,000만 원 이상의 예산이 필요합니다.

그렇다면 질문을 하나 드려볼게요.

한정된 예산으로, 내 집을 만족스럽고 예쁘게 만들기 위해 가장 중요한 것은 무엇일까요?

바로 미리 세우는 ‘계획’입니다.

이번 칼럼에서는 “내 집을 제대로 고치고, 돈도 아끼는 법”, 즉 현실적인 인테리어에 대해 이야기해보겠습니다.

1️⃣ 인테리어, ‘감’보다 ‘계획’이 중요합니다

많은 분들이 “감 좋게”, “예쁘게” 고치고 싶다고 말씀하세요.

그런데 ‘예쁜 인테리어’가 꼭 ‘좋은 인테리어’는 아닙니다.

실제 현장에서 가장 많이 드리는 조언은 이겁니다:

“사진이 예쁜 건 일시적인 효과고, 실제로 살아야 할 공간은 전략이 필요합니다.”

인테리어의 3가지 핵심 기준

1. 수익성

   전세, 매매 시 집값에 영향을 줄 수 있는 부분에 집중해야 합니다.

   예: 발코니 확장, 단열, 창호, 주방 배치 등

2. 우선순위

   바꿔야 할 것과 굳이 안 바꿔도 될 것을 명확히 구분해야 예산을 아낄 수 있습니다.

   예: 도배, 마루&장판, 타일, 도장, 가구 등

3. 내구성

   자주 고장 나거나 수명이 짧은 자재/설계는 피해야 합니다.

   예: 유행하는 폴리싱 타일은 예쁘지만 미끄럽고, 얼룩 관리가 어렵습니다.

이런 실제 사례들은 제 유튜브에서도 자주 다루고 있습니다.

“눈에 보이는 것보다, 1년 후에도 문제없는 설계가 중요합니다.”

2️⃣ 실거주 vs 투자 목적, 인테리어 방향이 달라야 합니다

월급쟁이부자들 커뮤니티에는 자산을 효율적으로 불리고자 하는 분들이 많기 때문에

거주 목적과 투자 목적에 따른 인테리어 방향의 차이를 꼭 짚고 싶습니다.

실거주 목적이라면:

• 가족 구성원의 생활 동선에 맞는 구조 변경
• 방음, 채광, 수납 등 실용성 중심 설계
• 사용 빈도가 높은 주방·욕실에 우선 투자

투자(전세/매매용) 목적이라면:

• 호불호 없는 마감재: 조명, 벽지 톤, 문 손잡이, 액세서리 등
• 수리비 적게 드는 구조: 자주 고장 나는 복잡한 기능은 최소화
• 중립적이면서 깔끔한 분위기 연출이 핵심

600만 원 정도의 비용으로 기존 마감재와 조명만 정리한 뒤 3,000만 원 더 높은 매매가로 거래된 사례도 있습니다.

핵심은 ‘모두가 보편적으로 좋아할 포인트’를 정확히 짚는 것입니다.

3️⃣ 사람들이 가장 많이 손해 보는 인테리어 패턴 3가지

이건 정말 많이 봤습니다. 당하지 않으시길 바라는 마음으로 공유드려요.

1. 시공사에 전부 맡기고 아무 질문도 안 하는 경우

   → 예산 초과, 자재 미스, 일정 지연 등 문제 발생 확률 급상승

   → 시공사를 ‘운명처럼’ 믿지 마세요. 내가 기획자입니다.

2. 인스타그램 감성만 따라가는 경우

   → SNS는 순간 연출입니다. 실제로 살기엔 불편한 구조,

   → 예: 조명만 많은 거실, 틈 많은 수납장, 불필요한 동선 낭비 구조

3. 지인 찬스, 친인척 시공

   → ‘싼 게 비지떡’이 되기 쉽습니다.

   → 하자 보수도 애매해지고, 불만도 제대로 표현 못 하는 경우 많습니다.

4️⃣ 집을 고치기 전, 스스로에게 꼭 물어보세요

이 질문은 설계를 어떻게 짤지, 예산은 어떻게 쓸지를 결정짓는 나침반입니다.

1. 이 집에서 나는 앞으로 최소 몇 년을 살 것인가?
2. 향후 2~3년 내에 전세를 줄 가능성, 매도할 가능성은?
3. 내가 고치려는 공간이 실제 생활 만족도에 영향을 주는가?

5️⃣ 전문가가 알려주는 ‘돈 안 들이고 효과 보는’ 인테리어 팁

한정된 예산이라면 다음 팁만으로도 충분히 분위기를 바꿀 수 있습니다.

• 몰딩과 걸레받이 색상 교체

  → 전체 인상이 깔끔하게 정돈됩니다.

• 주방 싱크대 손잡이만 교체

  → 낡은 주방도 세련된 느낌으로 리뉴얼 가능.

• 욕실 타일보다 세면기·양변기·조명을 먼저 고려

  → 화장실이 10년은 젊어집니다.

감이 아니라 ‘계획’입니다

인테리어는 단순한 집 꾸미기가 아닙니다.

내가 살 공간이자, 내 자산의 가치를 결정짓는 투자입니다.

예쁜 사진보다 중요한 건, 1년 후에도 만족스럽고, 5년 후에도 가치 있는 공간이 되는 것입니다.

앞으로도 다양한 사례와 노하우를 이곳 칼럼을 통해 나누겠습니다.

궁금한 점이나 다뤄줬으면 하는 주제가 있다면 언제든지 남겨주세요.

감사합니다 :)