잠실엘스 수익률 분석 보고서(열반스쿨 기초반 83기 36조 내일은 슈퍼리치)

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임]

✅아파트명 잠실엘스

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장

*직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

2. 교통

3.학군

4. 환경

5. 공급

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

*수익률 계산기는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 

2) 환금성 : 대단지이면서 수요가 많아 매매건수 많다

3) 수익률 : 고점 -7%

저점 119%

그래프 우상향

4) 원금보존 : 전세 48% 원금보존 약함

5) 리스크 대비: 

나의 투자 결론 : 전세가율이 낮아 투자금 많이 필요

안정적 투자라고 보기 어렵다

✅ 작성하면서 느낀점 : 잠실대장 아파트이지만 투자금이 많이 들고 변동폭이 커서 위험감수 필요함