삼선동코오롱 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 83기 33조 원투]

✅아파트명:  삼선동코오롱 아파트 

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장

성북구 직장 종사자수 양ㄱ124,004명

2. 교통

강남역 약40분/ 여의도역 약50분/ 시청역 약15분

3.학군

학업성취도높은순

동구여자중학교89%>삼선중학교83%>고명중학교83%

4. 환경위치

병원 : 고려대 안암병원 차량5분  / 서울대학교병원 차량6분

이마트: 차량8분

자연환경: 성북천 도보2~3분  /  낙산공원 도보18분  

5. 공급

2025년3월 장위자이레디언트 2840세대입주  

2026년9월  보문센트럴아이파크 199세대입주

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

첨부파일 참고

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 

2) 환금성 : 

3) 수익률 :

4) 원금보존 : 

5) 리스크 대비: 

나의 투자 결론 : 아직 공부내용이 미비하여 투자결론을 못함.추후 다시 작성하겠습니다.

✅ 작성하면서 느낀점 : 고점과 저점매매가를 비교할때 동,층,인테리어정도 차이로 모두 다른 상황이라 기준점을 어떻게 잡아야 할지 아직 잘 모르겠습니다.