율하2차 e편한세상9 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 83기 72조 행복을찾는이]

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임]

✅아파트명

율하2차 e편한세상9

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장

창원 베드지역

자가 창원출퇴근이 많음

김해 종자사수255,401  사업체수67,905

*직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다.

2. 교통

3.학군

4. 환경

병원, 맛집, 롯데워터파크,롯데아울레, 시네마등 구비

5. 공급

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

*수익률 계산기는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 고점과저점의 중간위치. 같은년도 아파트와비교,매매가가 높은편

2) 환금성 : 거래건수는 많으나 25년 2월대단지 입주예정

3) 수익률 :고점대비-70,저점대비140

4) 원금보존 : 전세가율 70~80정도

5) 리스크 대비: 25년 대단지 입주

나의 투자 결론 : 전세가와 매매가의 차이와 주위편의시설,학교등으로 작은 종잣돈으로 투자생각,

25년 초 입주예정으로 현재 투자는 무리수인듯함

✅ 작성하면서 느낀점 : 분위기임장때만해도 계속관심물건이였는데, 막상 따져보니 조금더 생각을 해봐야 할것같닺