[티오삐] 유디튜터님의 마음이 담긴 2강 후기

유디튜터님만의 입지분석 방법을 알려주신 점이 인상깊었다.

튜터님은 많은 고민과 공부 끝에 내린 결론이었을 것 같아 더 소중한 내용으로 와 닿았다.

서울 아파트는 가치 없는 건 없다. 우선순위의 싸움. 

신문에서 “어떤 구가 얼만큼 상승!” 하면 다 오른 게 아니다. 선호도에 따라 순서대로 오르므로 아직 안 오른 걸 찾아야 진짜 투자자.

어차피 10년 지나면 전부 2배 오른다.

왜 4급지를 보아야하는지 알려주셨다.

4급지 구축이 왜 별로라고 느끼는지, 근데 그건 사실이 아니라는 것까지 객관적인 수치로 알려주셨습니다.

인구 그래프 그리는데 시간 쏟을 필요없다. 부동산지인에서 캡처해도 된다.

그래프 그리기보다 중요한 건 그 결과를 해석하는 것.

그래프 그리느라 시간 다 보내서 결과 해석은 못 하면 의미가 없다.

특히, 노인인구가 많이 산다고 그 지역을 배제하는 것은 추천하지 않는 행동.

게으른 마음에 퉁쳐서 보지말자.

각 입지요소 별로 키포인트를 알려주셨다.

생각보다 더 중요하게 봐야하는 것. 생각보다 덜 중요하게 봐도 되는 것.

이것을 좀 더 구분해서 중요한 걸 중점적으로 입지요소로 고민해보자.

가장 와 닿았던 말.

어차피 투자는 오래하는 사람이 잘 한다. 아이큐가 높아서 잘 하는게 아니고 아는 지역이 많아지면 잘 해지는 거다. 주변 관계를 망쳐가면서까지 투자에 몰입하지 말자.

입지 5가지 요소 어떻게 분석하시는지 내 임보에 적용할 것.

특히, 공급 !!!!!!!!!! 수도권 공급은 이렇게 볼 수 있구나…생각했습니다.

항상 수요관점에서 생각하자. 단순 급지 순으로 배열하는 것이 아닌,

지역별로 어떤 수요를 끌어들일지, 이 지역에 살고자 하는 사람들은 어떤 요인이 중요해서

어느 아파트를 더 좋아할지 생각해보자.

부동산은 결국 사람사는 곳. 그곳에 사는 사람의 관점에서 바라보자.