용산구 리버힐아파트 수익률 보고서 [열반스쿨 기초반 83기 34조 너스레]

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✅아파트명 용산구 산천동 리버힐아파트

✅위치(지도 )산천동

✅입지평가 

1. 직장

용산구  종사자수 152,605명

2. 교통 

 강남역 58분,여의도 24분,시청 35분

3.학군 성심중학교 90.3%

4. 환경  하나로 마트,롯데,신세계/ 여의도 성모병원,신촌세브란스

5. 공급

한강로 용산 호반써밋에이디션 주상복합 110세대

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

*수익률 계산기는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

5년내 고점매입시 리버힐 전고점 13억, 전세 4.4억

5년내  저점 매입시 9.3억,전세 4.2억

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 

2) 환금성 : 

3) 수익률 :

4) 원금보존 : 

5) 리스크 대비: 

나의 투자 결론 : 

✅ 작성하면서 느낀점 : 어려운데 하나하나 예시 보면서 익혀보면 좋을거 같네요