존버해서 기버가 되고 싶은 긍정부자입니다.
신투가 2주차는 제주바다님께서 B지역을
시원하게 훑어주셨습니다.
사실 지난달 내마중 강의를 들으며
혼자 앞마당을 만든 곳인데
총정리 하는 느낌같아서
개인적으로 그 지역을 깊게 흡수 할 수 있었던
강의였습니다.
나의 상황(투자금, 조건)에 맞지 않는다면, 할수 있는 투자를 해 나가야 합니다.
아쉽다고 포기하면 수익은 없습니다. 투자기준에 맞다면 매수합니다. - by 제주바다님
지금 나에게 꼭 필요한 일침!
정신 차리고 되는 방법만 생각하자.
씨앗을 심자. 긍정부자야~
그래야 나무가 되지 않겠니?
<경기도 상급지 앞마당 만들때 주의할 점>
생할권, 단지별로 가치대비 가격을 비교 평가 해야함 (시세트레킹 지속)
→ 올랐다고 퉁쳐서 판단하지 않기
✔️비역세권도 충분히 투자가치 있음을 유의하기
✔️미친듯이 꾸준하게 시세확인만이 살 길이다.
✔️상급지는 10평대도 확인하자
✔️학군구축, 비역세권구축, 요소가 비슷한 단지를 모아서
단지 입지 평가를 해야 활용 할 수 있다.
✔️교통 - 배차까지 꼼꼼히
✔️학군 - 학생수, 전체학생수 깊게 파보기
입지평가를 제대로 하는 순간부터
비교평가의 ‘재미’를 알게 될 것이다. (제발~~~~~)
💡BM할 것들
⌨️시세트레킹(구별10개이상)
✍️비슷한 단지들을 모아서 특징 분석해보기
🙏입지 평가의 재미 제대로 느껴보기
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