서울 투자기초반 2강의후기 [서투기 19기 5억 오를 2쁜 나의 APT dk9072]

서울투자 기초반을 수강하고 있는 dk9072 입니다

벌써 2주차가 시작이 되었네요 

지난주 분임을 다녀오면서 서울에 대해 조금씩 알아가고 있는데요

이번 강의에서는 구체적인 지역을 설명 해주셔서 재미있게 들었습니다

오른것과 덜오른것

누구나 좋은급지만 쳐다보는데 좋은곳은 이미오르고 계속 놓치는건 아닌지 조급하고 

 나의 상황을 고려하지 않고  눈만 높은건 아닌지 하는 생각을 해봤습니다

튜터님께서 3급지를 사도 4급지를 사도 가치있는걸 샀다면 기다리면 오르니 너무 급지에 

목메지 말고 덜 오른 곳에서 저평가 된곳을 찾는게 투자이고 투자자의 마인드로 움직여야 되다고 

하십니다,

서울은 우선순위의 싸움이지 구축에 대한편견을 깨고 바라봐야 할거 같습니다

신축대 구축

퉁쳐서 보지말자

4급지는 땅의 가치가 다른곳에 비해서 떨어지기 때문에 신축인 경우 초반에는 가격이 상승할 수 있지만 

향후 5년 이후에는 건물의 가치보다는 교통이 좋은 입지가 곳이 멀리 봤을때 좋을 수 있어서 

투자금 회수가 시급하다던지 전세 상승분이 필요하다면 샹황에 맞게 투자를 고려할 수 있는거 같습니다

그렇다고 해서 무조건 위치(교통)에 매몰되지 말고 사람들이 좋아하는 곳을 단지대 단지로 비교 하는것도 

중요한거 같습니다

각지역마다의 특성이 있기 때문에 좋아하는 생활권이 다를 수 있고 지하철 노선이 다를 수 있다는것도 

알게 됐습니다

적용할점

단지를 좋은 순서대로 나열하고 비슷한건 비슷한거 끼리 묶어놓고 가격을 비교하여 저평가 된것을 골라낸다

내 투자금 안에 들어 오는 단지가 있으면 네고도 해보고 실행한다 

투자는 심플하다 는 유디님의 말대로 자꾸 실행해보도 하겠습니다