반갑습니다.
신투기5기 수지구ㄹ6 사랑0ㅔ 빠졌조
나와 동료의 부를 끌어당기는 사람, 부끌랑입니다.
신도시 투자기초반 2주차 강의는 제주바다님이 진행해주신 강의였습니다.
지방투자 기초반에서 제주바다님의 강의를 듣고 지금은 물건을 만들어서 투자를 해야한다는 따끔한 말씀을 듣고 정신을 차렸던 기억이 있어서 더욱 기대를 하던 2주차 강의였습니다.
2주차 강의는 상급지 앞마당, 상급지 입지분석으로 정했습니다.
저는 빨리 투자하고 싶어요.
하지만 보물찾기가 아니라 투자 기준에 맞는 투자를 하겠습니다.
강의를 시작하면서 해주셨던 제주바다님 말씀을 듣고 이미 정신이 번쩍 들었습니다.
저 역시도 1호기가 자꾸 늦어지는 속상함에 자꾸 위에서 아래로 내려오는게 아니라 아래에서부터 시작하면 물건이 바로 보이지 않을까? 하는 흔들리는 마음이 있었습니다.
2주차 강의 지역이었던 곳은 역시나 상급지였기 때문에, 좋은 지역이었기 때문에 투자금 기준에 들어오지 않을거라고 생각하고 제외하고 있었던 지역이었습니다.
상급지와의 비교를 통해서 제 투자 물건에 대한 확신이 생길 수 있다는 것을 명심하겠습니다.
왜 사람들이 여기로 오고 싶어하는가?
왜 사람들이 여기에 거주를 결정하는가?
결국 땅으로 수렴합니다.
격차가 더 벌어질거에요.
비슷한 가치라면 무조건 상급지를 선택합니다.
제주바다님
할 수 있는 투자를 하겠습니다.
상급지를 보면서도 입지 가치를 명확하게 구분한 다음,
투자 기준에 들어오는 물건이 없다면 제가 할 수 있는 투자를 하겠습니다.
상급지에도 싼 물건이 있다는 것.
가격이 조정되는 물건이 있다는 것.
섣부른 판단으로 투자 지역에서 제외하지 않겠습니다.
전세가가 움직이면서 나에게 다가오는 기회를 놓치지 않겠습니다.
[BM]
- 상급지 앞마당도 놓치지 않는다. 지금은 위에서 아래로 봐야하는 시기이다.
- 구축, 비역세권이라고 투자에서 제외하지 않는다.
상급지 입지 분석은 두근두근!!
좋은 지역에 대한 분석은 지역에 대한 기대 때문에 더 집중이 잘 된다는 걸 느꼈습니다.
지금 임장지보다 위상이 좋은 곳이라 사람들이 왜 상급지를 더 좋아하는지 비교하면서 지역 분석을 들으니 더 흥미진진했습니다.
현재 임장지가 교통과 학군이 좋은 지역임에도 불구하고
지역의 위치가 상급지 인근에 위치하고 있기 때문에 사람들의 수요를 뺏기를 지역은 아닐지 계속 궁금증을 가지고 임장을 하고 있습니다.
학군지로 알고 있는데,
상급지의 압도적인 학군때문에 수요를 뺏기지 않을까 했는데
2주차 강의를 들으며 상급지가 좋은 이유가 학군뿐이 아니라는 걸 알게되었습니다.
직장을 가지고 있는 지역,
교통을 가지고 있는 지역,
이미 상급지가 가지고 있는 커뮤니티의 힘 때문에 지역을 좋아한다는걸 알게되었습니다.
그렇다면 지금 임장지에서 상급지로 이동을 원하긴 하지만
금액 차이가 크기 때문에 넘기 힘든 벽이 있다는 생각을 했습니다.
상급지 입지 분석을 보니 지금 임장지의 가성비 요소를 더 확실히 알게되었습니다.
[BM]
- 상급지와 임장지의 비교를 통해서 임장지의 장점을 확실히 분석해본다.
실제로 나와는 멀게 느껴지는 상급지에 대한 두려움이 조금은 털어낼 수 있었고,
흥미진진한 지역 분석을 해주신 제주바다님께 깊은 감사를 전합니다.
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