관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
1주차 주우이님 강의도 그렇고 2주차 권유디님 강의도 그렇고
정말 서울투자를 해야하는 시장이 왔구나라는 게 느껴졌습니다.
두 강의 모두 정말로 투자하셔야한다고 강조하시는 게 인상적이였습니다.
서울 투자는 우선순위의 영역이다.
서울에는 저가치 단지가 없다. 우선순위만 있을 뿐.
우선순위를 생각하면서 투자해야 한다고 강조하셨던 게 기억에 남습니다.
그동안 광역시만 주구장창 봤던 사람으로써 서울 투자는 지방투자와 많이 다르구나라는 걸
2주동안 강의를 들으면서 느꼈습니다.
이 투자금이면 더 좋은 급지도 같이 볼 것 같다.
여기를 투자할 바에는 경기도를 보겠다와 같은
현실적인 가이드도 같이 주셔서 정말 좋았습니다.
다만, 아반떼 사러 갔다가 벤츠 사는 것 처럼 4급지 사러 갔다가 강남 사야할 거 같은 느낌. ㅋㅋㅋ
근데 나는 돈이 없구나 ㅋㅋㅋ
공급분석 key
이번 강의에서 제일 눈이 번쩍 뜨였던 부분입니다.
그동안 공급파트를 임보에 쓰면서 설명할 수 없는 부분들이 있었는데
이번에 강의를 들으면서 왜 그런지 알 수 있었습니다.
분명 공급이 많은데 매매, 전세 지수가 안 떨어지고
공급이 없는데 매매, 전세 지수가 하락하는 부분을 종종 봤었는데
이 부분이 왜 그럴까? 내가 모르는 뭔가가 있는건가? 했는데
평균회귀와 시장상황의 전제가 공급 물량보다 앞선다는 것을 알게 되었습니다.
많이 오른 단지가 많이 떨어지고 그런 단지가 좋은 단지이고
그런 단지를 잘 보고 있다가 낚아 채야 한다. 유.레.카
부동산 시장은 심리에 의한 요인이 작용을 많이 하는 걸 그동안 시장을 바라보면서 많이 느꼈습니다.
떨어지면 안 좋은 거 같고, 오르면 빨리 사고 싶고 ㅋㅋㅋ
그 심리를 잘 이용해서 싼 가격에 사는 것이 부동산 공부를 했다는 투자자라고 할 수 있을 거 같습니다.
강의 예시 지역도 현재 임장 하는 곳을 해주셔서 귀에 쏙쏙 들어왔습니다.
강의에서 배운 내용을 이번 임보에 잘 녹여보겠습니다.
시세를 따면서 가격 때문에 내가 서울 투자를 정말 할 수 있을까? 라는 생각이 들었지만
강의를 들으니 이젠 서울투자를 해야만 하는 때가 왔구나라는 걸 느낄 수 있었습니다.
내 투자금에 들어오는 단지 중에서 제일 가치가 좋은 단지를 선택한다.
명심하고 투자하도록 하겠습니다.
좋은 강의 해주신 권유디님 감사합니다.
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