[실전29기 열심히 1군 자산으로 자유를 향하조 긍정펭수] 자향멘토님 1군이들을 향한 진심에 감동 쓰나미 (튜터링데이 후기)



드디어 기다리고 기다리던 튜터링데이 날이 다가왔습니다!!!

실전반에서 제일로 궁금했던 멘토님과의 현장임장!

무려 우리 자유를향하여 멘토님과 함께하는 현장임장이라니,,,,

진짜 너무 감사하고 소중한 기회였습니다

현장에서 같이 임장하며 얼마나 많은 것을 배울 수 있을까 그동안 너무너무 궁금했었기에

설레는 마음 한가득 안고 집에서 출발해써요 :)

#시세보기

저는 아직 초보라서 임장하며 시세를 보기 어려운 수준이라 생각했고

또, 실제로 무언가 현장에 집중이 안되고 헷갈려서

그동안은 핸드폰을 거의 보지 않고 다녀왔습니다

하지만 멘토님께서는 가격을 봐야한다고 하셨습니다

결국 가치와 가격을 아는것이 중요하기에,

[임장하며 가격을 익히고 가격감을 잡는 연습을 하는것]이 현재의 저에게 꼭 필요한 일이라 생각되었습니다

처음에는 임장하며 가격보는게 익숙하지 않더라도 계속 연습해서 익숙해지게 만들겠습니다

알려주셔서 감사합니다🤍

>> 호갱노노로 평당가 확인, 어떤이유로 이런 가격차이가 날지 고민하며 임장

결국엔 가격!!!!!!! 가격 가격!!!!!!

#단지vs단지

멘토님께서 현재 밟고있는 이 단지와

그보다 더 좋은 상급지 단지의 가치와 가격을 설명해주시면서

급지나 다른것이 아닌, 단지와 단지로 비교해야함을 알려주셨습니다

상급지의 편견을 깨고!!!!

단지자체의 가치를 볼 줄 알아야겠다는 배움을 얻었습니다

(이렇게나 선호도가 중요하다니,,,,,,,!!!! 정말 소름 돋았습니다 왜 무엇때문에 이고생하며 단지 하나하나 밟고 임보 써야하는지 머리를 띵!! 맞은 느낌)

>>단지vs단지 장표 10개 임보에 녹이기

투자 끝나면 매일매일 하나씩 비교하고 생각해보기(루틴화)

#뉴타운 #균질성

멘토님께서는 뉴타운과 균질성에 대해 강조하셨습니다

그동안 저는 스스로 한계(뉴타운 신축은 비싸니 내가 못해)를 그으며 크게 관심갖지 못했고

그래서 뉴타운에 대해서는 잘 몰랐습니다

하지만 멘토님과 함께 임장하며 여러 말씀을 듣다보니

이래서는 절대 안 되겠다는 생각이 들었고

(아는 뉴타운을 말해야하는데 아는게 없어 생각이 나지 않았습니다ㅜㅜ)

1,2기 뉴타운을 한번 쭉 정리해서 연식과 규모, 위치를 파악하고 대장단지들의 가격까지도 비교해보고 싶어졌습니다!

우리가 뉴타운 내의 단지를 매수하지 못하더라도(아니 할 수 있다!!! 뭉쳐서 하자!!!!!)

인근의 기축단지를 매수할 수 있는 기회를 충분히 엿볼수도 있기에

뉴타운에 대해서 빠삭하게 알아놓아야겠다 생각했습니다

>> 입지평가 환경 작성시 뉴타운, 아파트밀집구역 표기 / 1,2기뉴타운 정리

인근으로 이동하여 점심도 같이 맛있게 먹고 궁금한점도 해소하며 좋은시간을 가진뒤

스터디카페로 이동하여 사임피드백 시간을 가졌습니다

멋진 동료분들의 사임 발표를 들으며 진짜 감탄하지 않을수 없었습니다

생각도 내용도 알차서 질도 좋을 뿐만 아니라!!!

생각을 담은 그 양도 어마어마했습니다

대체 다들 시간을 어떻게 쓰시는거지,,,,,,

송이님 BM

1. 선호도키워드 표기

2. 분위지도 구별 평당가매매전세전세가율

3. 입지한장정리

온전히님 BM

1. QnA파트 작성하여 생각의깊이 더하기

2. 환경파트에 아파트밀집지역 표기

3. 10년간 랜드마크 변화, 급지별랜드마크 비교

아잘리아님 BM

1. 시세지도에 선호도상중하 표기

2. PIR과 전세가율 데이터

3. 분양가와 경쟁률

그리고 멘토님께서 덧붙여주시는 피가되고 살이되는 인사이트 팍팍!!!!!!!!!!❤️

바로 적용할 수 있는 부분도 있고

시간이 걸리는 부분도 있겠지만

차근차근 하나씩 적용해보려고 합니다

좋은발표 좋은내용 좋은피드백 해주신 동료분들과 하나하나 자세히 알려주신 자향멘토님 너무 감사합니다 :)

그리고 금손 혬님이 멋진 이벤트를 준비해주셔서 이러케 다같이 웃는 즐거운 추억까지 쌓을수 있었습니다

멘토님도 넘 좋아해주셔서 저희 모두 기뻤습니다>_<

애칭인 1군이도 넘 맘에 들어요 ㅎㅎㅎ

그리고 저녁식사 장소로 이동하여

저희끼리 오붓한 시간을 가졌습니다 :)

식사자리에서 까지 많은것을 알려주시고,,,

한편으로는 식사도 제대로 못하신것 같아 마음이 쓰이기도 했습니다 ㅠㅠ

멘토님께서 아침 일찍부터 밤 늦은시간까지 하나라도 더 알려주시고

그 마음이 너무나도 온전히 와닿아서 너무 감사하고 감동적인 시간이었습니다

1군이 우리 동료분들도 좋은질문과 답변으로

함께해서 많이 배울 수 있었던 시간이었습니다

버릴게 하나도 없네요 증말,,,,,

꾹꾹 눌러담아!!!!! 소화해내자!!!!

하루종일 소중한 시간과 배움을 함께해주신 우리 자향멘토님!!

그리고 1군이 동료분들 감사합니다

그래서 더 기다려지는 최종모임>_<

추가로 튜터링데이를 경험해보니

실전반을 운좋게 좀 더 빨리 들었더라면

더 빠르고 큰 성장을 했었을지도 모르고

1호기때 많은 도움을 받아 시행착오를 줄였을텐데,,, 하는 생각도 들었습니다

물론 혼자 깨지면서 한 1호기라 배운점도 많지만 말입니다ㅎㅎㅎ

그만큼 너무 배울게 많고 좋았단 뜻입니다 :)

저희를 많이 걱정해주시고 도와주시고 신경써주셔서 정말 감사합니다 멘토님!

응원해주신만큼 포기하지않고 죽지않고 시장에서 살아남아 자향님처럼 제가 원하는 자유를 꼭 달성해내보이겠습니다

정말 감사드립니다