서투기초반 19기46조 동작두더지조 -다문화월부 2강 후기

 이번 강이 권유디님 입지분석 &가격분석& 투자까지 해줘셨는데

 저는 새롭게 알는부분이 

1.직장:   

2.궁급

서울,수도권에 궁급물량(인구*0.05) 중료하지않다. 더중요한거

**평군회귀+시장상황) 더중요한요소이다.

-서울,수도권 궁급물량 전제 재크해야됨 외냐하면 서울에 살는 인구는 수독권 주변에 이사갈수 있다

3.학군

특목고&일반고 골고르 있는지역은 선호도 더높은:

외냐면 특목고에 떨어져도 일반고로 가도 서울대에 갈수 있음(vs:강남&목동

중구처럼 특목고 만있는 지역은 특목고 떨어지면 갈수 있는 일반고 없어서 선호도 떨어짐

그래서 중구는 학군지로서 가치 크지않다

>>>특목고는 부동산 투자로서 가치 크지않다 부동산에 연결 되지안다.

>>>일반고는 서울대 많이 가는 학교는 선호도 있음

*** 학군는 중학군 학업성취도 제일 중요함