[서투기 1번의투자로 9년 후 3배수익나조! 앞으로5년] '해야 할 일을 하게 만드는' 3주차 강의 후기

안녕하세요.

지속적으로 성장하는 투자자 앞으로5년입니다. 

어느덧 서울투자기초반 3강을 듣게 되었습니다. 

스승님이신 제주바다 멘토님을 몇 달 만에 

다시 뵐 수 있어서 정말 기뻤습니다.

뵌 것 만으로도 힘이 나는건 왜 그런걸까요?

3주차 강의 역시 그 동안의 강의에서 

접근하지 않았던 내용을 토대로 강의를 해주셨습니다.

강의를 통해 강사님의 투자 인사이트를 

배울 수 있었습니다. 

서울투자기초반은 재수강인데 

강의 내용이 많이 달라졌네요😅 

# 업무지구의 중요성

강의를 들으면서 어느덧 임보를 

기계적으로 쓰고 있다는 생각이 들었습니다.

서울, 수도권은 ‘교통’이지! 라며

업무지구가 얼마나 사람들의 삻에

영향을 주는지, 

직주근접에 대해서도 잊고 있었습니다. 

강의를 들으면 업무지구에 대해서

중요성을 다시 한 번 생각해 볼 수 있었습니다., 

업무지구가 어떤 업종과 소득이냐에 따라

평단가에도 영향을 준다는 것을 알 수 있었습니다. 

BM

업무지구에 대해서 더 세세하게 뜯어서 보겠습니다.

직장의 규모, 소득 수준 임보에 반영하기 

확장 : 이곳에 사는 사람들은 어디에 살고 있을까? 

1,000명이상 근무중인 회사를 보니 강남, 도심, 여의도에 가장 많네요!

# 교통에 디테일을 더하다 

그 동안의 임보에는

어떤 노선이 어떤 업무지구를 연결하는지를

표기했었고, 지도 위에 전철 노선도 그려봤지만

거기서 그쳤던 것 같습니다. 

업무지구로 직접 연결하는 노선인지,

업무지구까지 얼마나 걸리는지, 

배차간격이 어떻게 되는지, 

환승을 몇 번을 해야 하는지? 등 

단지 분석 장표에

입지평가 등급을 제대로 파악해서

가치를 입혀야겠습니다. 

# 행복한 투자자가 될거에요

그동안 강의를 들으며 매달 1개씩 

20개가 넘는 임보를 썼었습니다.

임보를 기계적으로 쓰고 있구나!를 

깨달은건 실제 투자를 앞두고 입니다.

그동안에는 내가 투자자라기 보다는

공부를 하는 수강생의 입장에서

도장깨기처럼 기계적으로 앞마당을 만들고

임보를 썼던 것 같습니다.

막상 투자를 하려고 매임을 다니니,

매물의 상황, 방의 갯수, 구조에 따라

사람들의 선호도가 갈리고, 

가격에 영향을 준다는 것을 알고는

왜 단지분석을 잘해야 하는지

그제서야 깨달았던 것 같습니다.

이제는 단지분석을 즐겁게

'이 단지에서 얼마를 벌 수 있을까?"

행복한 상상을 하면서 단지의 가치를

뜯어서 보려고 합니다.

강사님들도 동일한 방법으로 하시고

그렇게 자산가가 되셨으니까

의심없이 따라하려고 합니다. 

그냥 하는게 아니라, 즐겁게 해서

오래~내가 투자한 물건이 

수익을 안겨줄 것이라는 확신을 가지고

즐겁게 기다리려고 합니다.

투자한 단지의 가치에 대한 확신은

임장과 임보가 주니까요😊😊😊

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오랜만에 다시 뵌 💙바다멘토님💙

그 동안 기초 강의에서, 

실전반, 월부학교 강의에서 

많은 가르침을 주셨는데

오늘도 또 가르침을 주셔서

감사합니다.💕