[절대 이시간이 헛되이 보내는게 아니다] _신투기 5기 있게 투자기준 지키며 10채 투자하조 여니1

안녕하세요?

작은거부터 이루려는 여니1입니다.

강의중에 말씀하신 "절대 이시간을 헛되이 보내는게 아니다"라는 말씀으로 다시한번 마음잡고 시작해봅니다.

몇달전 광명시에 임장.임보쓰면서 알게되고 느끼게 된점을 다시한번 강의를 통해 상기하고 , 내가 보고 느낀거에 대해 양파링님을 통해 말씀해주시고, 잘못알고 있는것도 알게 되고 수정할수 있게된 시간이였습니다.

신도시투자 기초반에서 알아야할 중요한 광명과 평촌!

평단가로도, 위상으로도, 위치상으로 알수 있는 두 지역의 신도시.
지금은 단지별로 20% 이상 빠진곳들이 수두룩 빽빽이라는 광명과 평촌 지역

지금은 평촌을 임장. 임장보고서를 쓰면서 평촌에 등기 하나 쳤으면 하는 생각이 많이 들었습니다. 

분임을 통해 본 평촌은 살기에도 좋고, 네모 반듯한 거리와 학생들이 많이 있는 학원가와 상권들.
지하철 역세권에 가까운 상권들과 아파트 단지가 모여있는 택지들.

그리고, 앞으로 더 좋아질 평촌.

일자리가 늘어나고, 교통은 더욱더 좋아지고, 환경도 더욱더 좋아질 지역
당장 평촌이 아니라도 과천 배후 지역으로 충분한 가치가 있고, 

교통은 월판선. 신안산선. 선도지구. GTX-C. 외곽이라도 신축도 많아지고 

뭐하나 빠질것없는 조건이 되어 가고 있는 조건이다.

지금의 광명시와 같은 재건축.재개발 이슈가 있는 단지를 어떻게 봐야 할지, 

비슷한 입지의 평촌과 광명을 어떤점을 중점에 두고 비교해야 하는지에 대해서도 

알아가는 귀중한 시간이 되었습니다.

강의중에 말씀하신 "철산주공**빌" 

여긴 당연히 투자대상이 아닐거라 생각들었습니다. 

임장을 하는건 안좋은걸 보고 어떤점이 안좋은지를 보고자 단지 임장을 했었는데....

바로 광명고가차도도 옆이여서 시끄러운거 같고 . 

아파트 맞은편에 바로 지산같은 광명테크노타운으로  

상가동도 빈약하고 좋은건 뒤로 가는 구일역! 뿐.

고척으로 간다는 생각. 안양천 이용한다는 생각은 못하고, 

너무나 외지다는 생각만 하고 바로 투자로서는 아니다라는 선입견을 만들어 버렸습니다.

하지만 강의듣고 나니, 그런 하나하나의 선입견보다는 장점을 보고, 

투자로서 봐라봐야 할지에 대해 생각하며 

선입견을 깨야 겠다는 생각을 하게 되었습니다.  

마무리도 평촌과 광명간 비교 평가 시간. 이름보고 선택이 아닌 종합적으로 입지 판단을하고, 

가격을 보고 선택하게 만드시는 양파링님의 강의.ㅋㅋ

마지막으로 주신 선물 평촌과 광명 주요 위상비교 해주신거 보고 

앞으로 궁금하고 비교해야 할 지역들을 이렇게 정리해보고 

나중이라도 가격비교등 많은 도움이 될거 꼭 적용해보도록 하겠습니다.

양파링튜터님 강의를 통해 평촌에 대해. 광명세 대해 정리가 되고, 

앞으로 개발일때. 구축과 신축을 어떻게 봐야 하는지,

 배후지역의 대해 어떤 투자자로서 생각해야 하는지에 대해 배우는 소중한 시간이 되었습니다.

이런 방대한 양을 정리해주신 양파링 튜터님께 감사합니다. 

덕분에 중요한 두지역에 대해 정리할수 있는 기회가 되습니다.