[서투기 19기 30조 3주동안 앞마당 0점 조준 김부동] 3주차 강의_결국 가치를 판단해야 한다.

안녕하세요!

서투기 3수강에 빛나는 

“3주동안 앞마당 0점조준”조 김부동입니다.

서울투자기초반 3주차 강의는 제주바다님이 해주셨는데요.

24년 1월 투자코칭에서 뵈었던 제주바다님이라

내적 친밀감이 매우 높은 상태로 강의를 들었습니다 ^^

서울의 4급지 2지역, C와 D!

개인적으로 C와 D는 저의  앞마당이 아닌데요..

그래도 4급지중 유일하게 업무지구를

품고있는 C와

현재 뉴타운 건설로 환경이 천지개벽하고있는 D지역을

이번 3주차 강의에서 낱낱이 파헤쳐 주셨어요!

1.단지대 단지 비교

임보의 최대 난제. 비교평가!!

따지고 따지고 들어가다보면

결국 몇개의 단지가 남게되고

거기서 결국

종국의 단지비교평가를 통해

어느단지가 더 가치대비 저평가되어 있는지

선택을 해야하는 순간이 오게됩니다

라떼는 시세지도에 oo까지 넣었었다는

제주바다님

(저도 예전에 했었던것같긴해욧ㅎ)

결국 가치평가하는 부분을 소홀히하면

끝에 마무리가 어딘가모르게

길을 헤매게 된다는 말씀!

가장기본적인것이 가장중요한것이라는

점을 되새기게 되었습니다!

오늘부터 다시 SABC~

2. 매물임장의 의미.

임장에서 가장 마음의 벽이 높은것은

결국 매물임장!

집을 보기힘든 곳이거나

랜드마크생활권단지의 

넘사벽단지는

혼자 주눅들어 더욱 전화하기가 쉽지않은데요

랜드마크 매물임장에서 주요한점에

대해서 이야기해주신부분이

너무 마음에 와닿았습니다!

결국 시장상황을 보기위함이고

랜마단지가 깎이면

그 생활권 하위단지도

매매 조정이 되는 시장임을 볼수있다

굳이 매물보기힘든 상황에서

꾸역꾸역 보지않아도된다..

매물임장의 의미에 대해서

미처 생각하지못한 부분을

찾아주셔서 

진짜 큰도움이 되었습니다

기민하게 시장을 살펴야하는

투자자에게

매물임장의 의미에 대해

다시금 깨우쳐주셔서 감사합니다.

3.최고의 실패는 투자하지 않는것

결국 투자를 해야한다는 말은

너무 많이 듣고있긴합니다만.

투자하지않는것이 

최고의 실패라니…