지방투자 기초반 1강 강의 후기 : 노력은 반드시 보상으로! (feat. 자음과모음 멘토님) [지기15기 7ㅏ자진행4켜 정열매]

안녕하세요 정열매입니다.

지방투자기초반 15기 1강

자음과모음멘토님 강의를 통해

멘토님의 인사이트와 더불어

성공할 수 밖에 없는 마인드에 대해

배울 수 있는 소중한 기회였습니다.

지방투자를 시작하는 사람들과

지방투자에 관심있는 사람들을 위해

무엇을 중점적으로 봐야하는지

기준과 중요점을 자세히 알려주셨습니다.

장렬히 전사하더라도

모든 것을 알려주시겠다는 멘토님의 마음이

모니터 밖까지 전해지는 소중한 강의였습니다.

# 지방투자 해도 되나요?

지방투자에 대한 막연한 두려움을

자신감으로 바꿔주셨습니다.

2-3년간 무수히 많은 점들을 찍으며

과정을 결과로 만들어내셨던

워킹맘투자자의 모든 경험을

강의에 쏟아주셨습니다.

'노력으로 쌓아 올린 3년'동안

얼마나 집중하고 진심으로 대하셨는지

그에 따라 결과가 달라진다는 것을 배울 수 있었습니다.

'노력하지 않으면 돈을 벌기 싫은 것'라는 말씀에

정신이 바짝 차려졌습니다.

# 다같은 지방이 아니다!

지역별로 사이클이 다르게 움직이는 이유를

자세히 알려주셨습니다.

또한 비교평가를 하였을 때

비슷한 사이클이 있는 지역으로 비교해야 하며,

절대적 저평가와 상대적 저평가 시장이 섞여 있을 때

기회를 찾는 방법에 대해 알려주셨습니다.

서울투자를 기다려야할지? 지방투자를 해야할지

고민하는 분들을 위해 제대로 알려주셨습니다!

지방을 온전히 이해하고 묵묵히 앞마당을 만들며

실력을 키운다면 1억 이상 수익을 낼 수 있는 투자가

현실적으로 가능하겠다는 자신감과

희망찬 미래가 그려졌습니다.

ㅅㅎㄷ를 파악하여 기회를 선점할 수 있도록 자세히 알려주셨습니다.

b.m. 전세가 트래킹에 최초 매매호가 추가하기

# 지방 시장 ㄱㅂㅅ파악하기

지방마다 다른 특징을 가지고 있고,

투자 범위를 알 수 있는 방법을 알려주셨습니다.

땅의 가치가 있는지 없는지에 따라,

인구수 규모에 따라 투자가능한 선을 알 수 있었습니다.

물론 이분법적인 사고는 지양해야겠지만

그 속에서 수요를 알 수 있었으며

수요가 응축된 곳이 비싸지 않고

가치대비 저평가 되었다면 유의미함을

배울 수 있었습니다.

또한 각 지역마다

지역 거주민의 선호요인을 파악하고

선호요인이 많을수록

선호도가 높다는 것을 알 수 있었습니다.

전고점 관련, 현재 무릎인지, 허리인지 알 수 있었고,

남들과 다른 생각을 해야 한다는 것을 배울 수 있었습니다.

B.M. 단지분석 전고점과 그래프 분석 적용하기

# 공부하는 사람이 아닌 투자자!

실준반에서 강의를 하실 때

매물임장에서 꼭 물어봐야 하는 질문을

강의에서 말씀해주셨습니다.

제발 입지요소에 대해 질문하지 말라는 말씀이

너무 공감되었습니다.

잠시.. 처음 매임했을 때가 떠올랐는데요.

멘토님 설명과 오버랩되는 사장님의 표정ㄷㄷ

당시에 무엇을 질문해야 할지도 몰랐고,

투자자다운 질문이 무엇인지도 몰랐습니다.

하지만 경험이 쌓이면서 질문이 달라졌습니다.

부사님만 알고 있는 정보들 위주로

질문을 파고들겠습니다.

B.M. 매물임장 '나는 투자자다'마인드 세팅하기

# 최고 전세가율

예전에 너나위님 강의 때에도 말씀해주셨는데,

뉴스기사에 최고 전세가율이 나오면

기회가 숨어있을거라는 말씀!

잠시 잊고 있었습니다.

앞으로 신문기사를 통해

지역에 대한 다양한 정보를 습득하고

제 것으로 만들어야겠습니다.

B.M. 시세트래킹하면서 신문기사 읽고 내 생각 작성하기!

#임장보고서 쓰고 싶다

임장보고서를 써야 하는 이유를

투자와 연결시켜 주셔서

당장 달려가서 임보를 쓰고 싶었습니다!

그리고 앞마당 지역을 제대로 분석했는지

자가피드백을 해볼 수 있었습니다.

멘토님께서 A지역과 B지역을 제대로 파헤쳐주신 만큼

앞마당을 만들 때 기준으로 삼고

살을 붙여서 진정한 앞마당으로 만들어보겠습니다.

#노력을 들이면 반드시 보상이 찾아온다!

하루 4시간 이상 강제성이 있는 환경을 구성하여

우선순위대로 하나하나 행동으로 실천하겠습니다.

그 '때'를 위하여 묵묵히 인풋을 넣으며

대가를 치루겠습니다!

원하는 게 있다면 주저하지 마라

고난이라는 진흙이 묻었다 해도 넌 다이아몬드야.

어떤 상황에서든

네가 얼마나 소중한 존재인지 잊지 않기를 바란다.

세상 사람들이 주저할 때,

한 발짝 더 내딛으렴.

넌 행동해서 얻어라.

네가 정말 원한다면

나는 부동산과 맞벌이한다의 구절은

읽을 때마다 울컥합니다.

생각이 바뀌면 행동이 바뀌고,

행동이 바뀌면 인생이 바뀌듯,

행동으로 실천하여 원하는 결과에 도달하겠습니다.

긴 시간 강의해주신 자음과모음 멘토님

진심으로 감사드립니다♡